كلمة يكون في جملة مفيدة

1- ما قَدرُها مئة لو أني سقتها …….. إبلاً يكون حمولهنّ بهارا

2- ما يعرفوا آداب الناس …….. ولا إيش يكون حُسن الأخلاق

3- وقطعتني بالوصل حتى إنني …….. متخوّفٌّ أن لا يكون لقاء

4- فكيف تصحيفه ولكن إذا ما …….. رمت عكساً يكون لي ثلثاه

5- وتلفّظٌ إن قلت سحرٌ لم يسع _ ني أن يكون حرام ذا كحلاله

6- ما كان ظنّي أن تحاول هجرتي …….. أو أن يكون البعد منك جزائي

7- بخلاف من شكر الإله فإنّه …….. بكثير شكر لا يكون مكثّرا

8- وأنشدني لنفسه : قال حبيبي : زرني ولكن …….. يكون في آخر النهار

9- واقول لو يا مير في أيام عدلك …….. كيف يكون لي معشوقٌ يا خد بدالي

10- ولكم جهد ما يكون بعيداً …….. ومشيبي رشاش تلك المخاضه

11- ذا يكون الله في عونو …….. ويكفّر عنّو الآثام

12- بحر إلى بحر يسير بمثله …….. والملح أحقر أن يكون مثيلا

13- والذئب أخبث ما يكون إذا اكتسى …….. من جلد أولاد النعاج ثيابا

14- وكان ظنك أني يا جليل القدر …….. يكون ذلك فني عند ضيق الصدر

15- وكان ظنك أني …….. يكون ذلك فني

16- ووهبتهم زمن الأمان فمن رأى …….. ملكاً يكون له الزمان مواهبا

17- فمن مبتدا فرقي قنوتي ووجهتي …….. إلى منتهى جمعي يكون سجودي

18- صدقت ، قضى الرب العظيم بكل ما …….. يكون وما قد كان فوق المشيئة

19- كما الري بعد الشرب والشبع الذي …….. يكون عقيب الأكل في كل مرة

20- فليس ببدع أن يكون معلقاً …….. قضاء إله الخلق رب الخليقة

21- تدعني من فيك أشبع …….. قال أيش يكون لك أشعب

22- قال إياك يكون أشغالك …….. بحال تاجر البرغالي

23- أرجو اجتماع الشمل منه لأنه …….. قد لا يكون به الزمان نحيلا

24- حاشى المودة أن يعتادها ملك …….. أو أن يكون النوى في مثله سببا

25- فلا تؤاخذ إذا ما هفوة عرضت …….. ممن يكون إلى علياك منتسبا

26- إياك تأكل أخضراً في عصره …….. يا ذا الفقير يكون جنبك أحمرا

27- وأعيد نفسي من هجائك فالذي …….. يهجى يكون معظماً في الناس

28- وإن جاءني مع ذلك القطر سكر …….. أنقطه حتى يكون لكم شكرا

29- كذا يكون الشعر يا مالكي …….. ما كل من أنشاه وشاه

30- وهو شمس التحقيق في كل فن …….. وسواه يكون فيه سهاه

31- فيك تصحيفه ولكن إذا ما …….. رمت عكساً يكون لي ثلثاه

32- ومنها : يا ربِّ بدرُ الدين غاب عن الحمى …….. فمتى يكون على الخيام طلوعه

33- إذا ما تُكاثر إرساله …….. يكون الجوابُ شبا المرهفين

34- وربما يختار مولاي أن …….. يكون من دون الورى جابري

35- فمن كان أو من قد يكون كأحمد …….. نظام لحق أو نكال لملحد

36- فما مثله فيهم ولا كان قبله …….. وليس يكون الدهر ما دام يذبل

37- شجار السلفي روى عن النبي صلى الله عليه وسلم . أخشى أن يكون حديثه مرسلاً روى عنه أبو عيسى .

38- فما كنت أخشى أن يكون وفاته …….. بكفي سبتنى أزرق العين مطرق

39- ما ضر من كانت الأنصار عيبته …….. ألا يكون له من غيرهم أحد

40- واعلَمْ بأنّ من السُّكوت إبانةً …….. ومن التكلُّم ما يكون خَبَالا

41- أمْ مَن يكون خَطيبَ القوم إن حَفَلوا …….. لَدَى الملوك أُولي كَيدٍ وأقوالِ

42- فأرِدْ ما يكون إنْ …….. لم يكن ما تريدُهُ

43- فأصاخَ يرجُو أن يكون حَياً …….. ويقول من طَمَع : هَيَا رَبَّا

44- أكالئُها حتى أُعَرِّسَ بعد ما …….. يكون سُحيراً أو بُعيداً فأهجَعا

45- إني لأرجو أن يكون مقالهم …….. زُوراً وشانئك الحسودُ المرغَمُ

46- وقال آخر : أعلِّلُ نفسي بما لا يكون …….. كما يَفعلُ المائق الأحمَقُُ

47- ولكنّ بشراً سَهَّل البابَ للّتي …….. يكون لبشرٍ غبَّها الحَمدُ والأجْرُ

48- وقال : من الخفيف أيُّ شيءٍ يكون أحسَنَ من ص _ بٍ أديبٍ متيَّمٍ بأديب

49- فَتىً لا يُبالِي أن يكون بجسمِه …….. إذا نَال خَلاَّتِ الكِرام شُحُوب

50- مالا يكون فلا يكون بحيلةٍ …….. أبداً وما هو كائن سيكون

51- عالم ، أن ما يكون وما كا _ ن بحتم من المهيمن واجب

52- والرواية الجيدة : فكيف يكون انتحالي ال _ قواف بعد المشيب

53- الصّبر اجمل غير أن تلذّذاً …….. في الحب أحرى أن يكون جميلاً

54- ما زال يحلب هذا الدهر أشطره …….. يكون متبعاً طوراً ومتبعاً

55- وكما يكون لديك من عاشرته …….. فكذاك فارض بِأَن تكون لديه

56- يروعه السرار بكل أمر …….. مخافة أن يكون به السرار

57- عجبت لها أنى يكون غناؤها …….. فصيحاً ولم تفغر بمنطقها فما !

58- ما زال يحلب هذا الدهر أشطره …….. يكون متبعاً طوراً ومتبعا

59- فليس بمهد من يكون نهاره …….. جلاداً ويمسي ليله غير نائم

60- كأن لم يكن زين الفناء ومعقل الن _ ساء إذا يوم يكون عصيب

61- وغيره : وإذا افتقرت إلى الذخائر لم تجد …….. ذخراً يكون كصالح الأعمال

62- فيا مولى الموالي أنت أولى …….. برحمة من يكون على الطريقِ

63- عسى سائل ذو حاجة إن منعته …….. من اليوم سؤلاً أن يكون له غدُ

64- غيره : بقدر الصعود يكون الهبوط …….. فإياك والرتب العاليهْ

65- إذا أنت لم تُشرك رفيقك في الذي …….. يكون قليلاً لم تشاركه في الفضلِ

66- غيره : رأيت الكيد في الدنيا كثيراً …….. وأكثره يكون من النساءِ

67- نبذوا الوفاء مع الحياء وراءهم …….. فيكون حيث يكون هذا منهمُ

68- من أن يكون لنذلِ …….. عليَّ فضلٌ ومنَّهْ

69- فالخلّ يصفى وده متكدراً …….. والضدّ أكدر ما يكون إذا صفاَ

70- فدع كسر القلوب ففي حسابي …….. يكون لها مقابلة بجبري

71- وانقطاع يكون من غير عي …….. وولوع بالصمت والإطراق

72- آخر : ليس الفتى بفتى يستضاء به …….. حتى يكون له في الأرض آثار

73- أنا إن جننت بحبها لا تعجب …….. أصل الجنون يكون بالسوداء

74- وقال آخر : يكون الخال في خدٍ قبيحٍ …….. فيكسوه الملاحة والجمالا

75- وقال : أن صائن عرضي وإن صفرت يدي …….. كم من أغرٍّ لا يكون مُحجَّلا

76- آخر : يكون ما شئت أن يكون وما …….. قدَّرت أن لا يكون لم يكنِ

77- يا حبذا ذاك السلاح وحبذا …….. وقت يكون الحسن فيه سلاحا

78- شيءٌ يكون الهمُّ نصف حروفه …….. لا خير في إمساكه في الكمِّ

79- عزيز على أن لا يفارق بعدما …….. تمنيتُ دهراً أن يكون مجانيي

80- هو الجدّ حتَّى تفضل العين أختها …….. وحتَّى يكون اليوم لليوم سيّدا

81- وقال البحتري : ونجوت من أيدي الأجانبِ سالماً …….. بالرَّأي إلاَّ أن يكون أصيلا

82- وقال أيضاً : لو كانَ وصماً لراجٍ أنْ يكون لهُ …….. ركنانِ ما هُزَّ رمحٌ فيهِ نصلانِ

83- غيره : وأقربُ ما يكون النُّجحُ يوماً …….. إذا شفعَ الوجيهُ إلى الجوادِ

84- وقطعتني بالبرِّ حتَّى أنني …….. متخوفٌ أن لا يكون لقاءُ

85- وقال آخر : ولستُ أحبُّ اللبيبَ الشريف …….. يكون غلاماً لِغلمانهِ

86- ولكن يكون المرءُ سلم صديقه …….. إذا لم يكن حربَ العدوِّ المخالفِ

87- فالذِّئبُ أخبثُ ما يكون إذا غدا …….. متلبساً بينَ النّعاجِ إهابا

88- وقال آخر : وبعضهمُ يكون أبوه منه …….. مكان النَّار يخلفها الرمادُ

89- فلا تحلفْ فإنك غيرُ بَرٍّ …….. واكذبُ ما يكون إذا حلفتا

90- وقال محمود الوراق : وإذا غلا شيءٌ عليَّ تركتُه …….. فيكون أرخصَ ما يكون إذا غلا

91- فلم لستَ ترضى أن أكون مصلّياً …….. إذا كنتُ أرضى أن يكون لك السبقُ

92- وقال آخر : أرى خِللَ الرَّمادِ وميضَ نارٍ …….. ويوشكُ أن يكون لها ضِرامُ

93- وقال آخر : رُبَّ هجر يكونُ من خوفِ هجرٍ …….. وفراقٍ يكون خوف فراقِ

94- لمْ تنقصوهُ وقدْ ملكتمْ ظلمهُ …….. ما النقصُ إلاَّ أنْ يكون جهولا

95- قد يدرك المتأني نجح حاجته …….. وقد يكون مع المستعجل الزلل

96- وإذا افتقرت إلى الذخائر لم تجد …….. ذخراً يكون كصالح الأعمال

97- لايقبلون الشكر مالم ينعموا …….. نعماً يكون لها الثناء تبيعا

98- من أن يكون لنذل …….. علي فضل ومنه

99- وقال ابن نباتة : ولو يكون سواد الشعر في ذمم …….. ما كان للشيب سلطان على القمم

100- وقال آخر : وجيرة لا ترى في الناس مثلهم …….. إذا يكون لهم عيد وإفطار

101- أكذا يكون خطاب إخوان الصفا …….. إن أرسلوا جعلوا الخطاب خطوبا

102- فقلت خضبت الكف بعدي أهكذا …….. يكون جزاء المستهام المتيم

103- ما كان لي في بياض الشيب من أرب …….. أفي الحياة يكون القطن حشو فمي

104- وإذا غلا شيء علي تركته …….. فيكون أرخص ما يكون إذا غلا

105- وقال آخر : عسى الهم الذي أمسيت فيه …….. يكون وراءه فرج قريب

106- وكل الحادثات إذا تناهت …….. يكون وراءها فرج قريب

107- وأنشد أبو غانم الثقفي : رقدت رقاد الهيم حتى لو أنني …….. يكون رقادي مغنماً لغنيت

108- حسن الغصون إذ اكتست أوراقها …….. وتراه أحسن ما يكون مجردا

109- أصفتك من بعد الصمود مودة …….. وكذا الدواء يكون بعد الداء

110- وقال آخر : سألتها التقبيل من خدها …….. عشراً وما زاد يكون احتساب

111- ابن نباتة : أناشده الرحمن في جمع شملنا …….. فيقسم هذا لا يكون إلى الحشر

112- يفديك بالنفس صب لو يكون له …….. أعز من نفسه شيء فداك به

113- فيك تصحيفة ولكن إذا ما …….. رمت عكساً يكون لي ثلثاه

114- أقطع القطف أسود يحاكي الليل شفق أحمر يصير …….. يا ترى ذا السر في كرمه أو يكون في العصير

115- قال علينا يكتب ومن يسمع دا الكلام يستفيد …….. في الحقيقة من لا يكون داود ما يلين لو الحديد

116- فما في الأرض أدبر من أديب …….. يكون الكلب أحسن منه حالا

117- تميم بن أبيّ بن مقبل : خليليّ لا تستعجلا وانظرا غدا …….. عسى أن يكون الرّفق في الأمر أرشدا

118- قد يدرك المتأني بعض حاجته …….. وقد يكون مع المستعجل الزلل

119- وإذا افتقرت إلى الذخائر لم تجد …….. ذخراً يكون كصالح الأعمال

120- ولا خير في ودٍّ يكون بشافع

121- محمود الوراق : وإذا غلا شيءٌ علّي تركته …….. فيكون أرخص ما يكون إذا غلا

122- حسن الفتى أن يكون ذا حسبٍ …….. من نفسه ليس حسنه الحسب

123- والشيء تمنعه يكون بفوته …….. أجدى من الشيء الذي تعطاه

124- وأرى النجابة لا يكون تمامها …….. لنجيب قومٍ ليس بابن نجيب

125- ومن الظّلم أن يكون الرّضى سرّاً …….. ويبدو الإنكار وسط النادي

126- وحيث يكون النقص فالرزق واسعٌ …….. وحيث يكون الفضل فالرّزق ضيّق

127- ولا خير في حبٍّ يكون بشافع

128- ما ذاك إلا أنّها شمس الضّحى …….. أبداً يكون رقيبها الحرباء

129- لابن الزيات في إبراهيم بن المهدي : ألم تر أنّ الشّيء للشّيء علةٌ …….. يكون بها كالنّار تقدح بالزّند

130- أنّى يكون وليس قطٌّ كائن …….. سفّ السّويق كنافخ المزمار

131- أبو تمام : وما خير خيرٍ لم تشبه شرارةٌ …….. وما خير لحمٍ لا يكون على عظم

132- فالذّئب أخبث ما يكون إذا اكتسى …….. من جلد أولاد النّعاج ثيابا

133- وإذا افتقرت إلى الذّخائر لم تجد …….. ذخراً يكون كصالح الأعمال

134- وفي كتاب المبهج العقل أحصن معقلٍ . أحر بمن كان عاقلاً أن يكون عما لا يعنيه غافلاً .

135- ولا يهتم في الدنيا بقوت …….. ويكره أن يكون له عقار

136- كيف يكون الزهد

137- كيف يكون الدعاء

138- ما يجوز أن يكون تأسيساً وما لا يجوز أن يكون

139- ما يجوز أن يكون حرف روي وما لا يجوز أن يكون

140- قدمت قبلي رجالاً ما يكون لهم …….. في الحق أن يلجوا الأبواب قدامى

141- فإن لم يطفها عقلاء قوم …….. يكون وقودها جثث وهام

142- قد كاد هاديها يكون شطرها

143- إني يكون وليس ذاك بكائن …….. لبني البنات وراثة الأعمام

144- وقال آخر : فهبني مسيئاً كالذي قلت ظالماً …….. فعفواً جميلاً كي يكون لك الفضل

145- ومن قولنا : طوقته بالحسام منصلتا …….. آخر طوق يكون في عنقه

146- وواضعُ الحِكْمة في غَيْرهم …….. يكون في الحُكْم لها غاشِما

147- فرُّبما خَلَّط أهلُ الحِجَا …….. وقد يكون النَّوْك في ذي النُّسك

148- وقال آخر : وما أحدٌ يكون له مَقالٌ …….. فيَسْلَم من مَلامٍ أو أثامِ

149- تَرْكُ التعهُّد للصَّدي _ ق يكون داعيةَ القطيعة

150- قالوا هو اللهّ ، جَلِّ الله خالقُنا …….. من أن يكون ابن شيء أو يكون أَبا

151- وكتب المُعتصم إلى عبد الله بن طاهر : أَعْزِرْ على بأن أراك عَليلا …….. أو أن يكون بك السَّقامُ نزيلاَ

152- تَسأالُ غِرْبانها إذا حجَلت …….. كيفَ يكون الصّدَاع والرَّمد

153- ما بالُ من ليست له حاجةٌ …….. يكون أنفْاً بذهن عَينين

154- من كره الموعظة لبعض ما يكون فيها من الغلظ أو الخرق

155- ‘وانضح جوانبَ قَبْره بدمائها …….. فلقد يكون أخا دَم وذَبائح’

156- وكل ذي رحْم شفيق مُعْتَقدْ …….. يكون ما كنتُ سقيماً كالرمد

157- أكان حقّا كتابُ ذي مِقَة …….. يكون في صَدْره : وأمْتَع بك

158- ثم بالريش شبه النَّفس في الخِف _ ه مما يكون تحت الجناح

159- قد يُدرك المتأنِّي بعضَ حاجته …….. وقد يكون مع المُستعجل الزَّلل

160- لعلّ الذي يَبْغي رَداي ويَرْتجي …….. به قبلَ مَوتي أن يكون هو الردِي

161- تأبَى فَعالُك أن تُقر لآخِر …….. منهمْ وجُودُك أن يكون لِأول

162- أوسَعنا إحسانُه وفضلُه …….. وعَزَّ أن يكون شيء مثلُه

163- فسال أنْ يُمهله شُهورَا …….. ثم يكون عبدَه المأمُورَا

164- فلم يَكن يُدرَك في باقيها …….. غَزْو ولا بَعْث يكون فيها

165- وأنْ يكون عاملاً في طاعتِهْ …….. على دُرورِ الخَرْج مِن جِبايتهْ

166- ما زال يَحْلُب هذا الدهرَ أشْطُرَه …….. يكون مُتَبَعاً طوراً ومُتَبِعا

167- فأَنت رأسُ قريش وابنُ سيِّدها …….. والرأسُ فيه يكون السمع والبَصر

168- قالوا المدينة أرضَ لا يكون بها …….. إلاّ الغِناء وإلاِّ البمّ والزّير

169- فلمّا خَشِيتُ أن يكون عطاؤه …….. أداهم سُودا أو مُحَدْرَجة سمرا

170- وكلما عدْت فيه …….. يكون في العَوْد أحْمد

171- عسىَ الكَرْبُ الذي أَمْسيتُ فيه …….. يكون وراءه فَرَج قَرِيب

172- ومن قولنا في المعنى : ودّعْتني بزَفْرة واعتناقِ …….. ثم نادتْ متى يكون التَّلاقِ

173- باب الزحاف الذي يكون في موضعين من الجزء كُل زحاف كان في حَرفين …….. حَلَّ من الجزء بمَوْضعين

174- من وَتد يكون حين لا سَببْ …….. فذلك المَقطوع حين يَنْتسبْ

175- ويدخل المجتثَ أيضاً أجمعَه …….. ولا يكون في سوى ذي الأربعَة

176- أَضَحى عليكَ حلالُهن مُحرماً …….. ولقد يكون حرامُهن حَلالا

177- وإذا افتقرت إلى الذخائر لم تَجد …….. ذُخراً يكون كصالح الأعمالِ

178- الضرب المذال جَدَث يكون مقامه …….. أبداً بمُختلف الرّياح

179- وقال غيره : وجيرة لا ترى في الناس مثلهم …….. إذا يكون لهم عيدٌ وإفطار

180- لأني لم أجد مصراع باب …….. يكون من السحاب إلى التراب

181- لا ينطقون إذا جلست إليهم …….. فيما يكون بلفظةٍ عوراء

182- فما مثله فيهم ولا كان قبله …….. وليس يكون الدهر مادام يذبل

183- فأجابه مجيب لا يراه : عسى الكرب الذي أمسيت فيه …….. يكون وراعه فرج قريب

184- وضعف ما كان وما قد يكون إلى …….. بعد القيامة أو يفنى مداً الأبد

185- يا مناي وسيدي واعتمادي …….. طال شوقي متى يكون لقاكا

186- فأسبل أستار التخفر صائناً …….. لكل حديث أن يكون هو السر

187- هي الثّغر صان الله من أهلت به …….. وما خير ثغرٍ لا يكون بروداً ؟ !

188- ملك أعاد العيش غضّاً ملكه …….. وكذا يكون به طوال الأعصر

189- والعفو أحسن شيء …….. يكون عند اقتدار

190- هكذا رأيته بخط الصفدي في حياة ويحتمل أن يكون في جباه جمع جبهة ، والله أعلم .

191- فما أرى أخدع منه ولا …….. أكذب إلاّ أن يكون السّراب

192- فتوالت الأحقاب وهو مبرّأ …….. من أن يكون له مثالٌ يوجد

193- مثل عليا محمدٍ لم تكن كس _ باً وما لا يكون في الطبع فاضح

194- أسعى لرزقٍ في البلاد مشتّتٍ …….. ومن العجائب أن يكون مقتّرا

195- في كلّ فنّ ماهرٍ صفه ولا …….. يكون إلاّ غاية الذي تلا

196- ولربما انتفع الفتى بعدوّه …….. كالسّمّ أحياناً يكون دواء

197- لجديرٌ بأن يكون عزيزاً …….. ومصوناً إلاّ على الأجواد

198- بدرك في مطلع الفضائل لا …….. يكون مثلٌ له ولم يكن

199- إنّ الموفّق من يكون كأنّه …….. متقاربٌ فهو الوحيد بدائره

200- وقوله : حياء المرء يزجره فيخشى …….. فخف من لا يكون له حياء

201- ‘عسى الكرب الذي أمسيت فيه …….. يكون وراءه فرجٌ قريب’

202- إذا فرّطت في تقديم زرعٍ …….. فكيف يكون من عدمٍ حصاد

203- ورابك أنّني جلدٌ صبورٌ …….. وكم صبرٍ يكون عن اصطبار

204- حتى يكون لمن أحببت خاتمةً …….. نسخت في حبّها كفراً بإيمان

205- والغصن أحوج ما يكون لسقيه …….. أيّام يبدو بالأزاهر كاسي

206- ومن شعر عز الدولة المذكور : أفدي أبا عمرو وإن كان عاتباً …….. ملا خير في ود يكون بلا عتب

207- وما ضركم لو قلتم قول ماجدٍ …….. يكون له فيما يجيء به الفضل

208- كلمّا ازداد ضعفه ازداد فتكاًّ …….. أيّ صبرٍ ترى يكون عليه ؟

209- هبك أنّ الفرار من غير عذرٍ …….. أتراه يكون إلاّ إليكا ؟

210- وأدعو إلى الله سبحانه …….. بشملٍ يكون لنا جامعا

211- ومرادي بأن تزور خفيّاً …….. ليت شعري متى يكون السبيل

212- لكن لكيما يكون داعٍ …….. لقربنا خيرة الجياد

213- تحفّظ أن يكون الجذع يوماً …….. سريراً من أسرّتك المنيفه

214- وهاجى ابن سارة ، فقال فيه ابن سارة : ومن العجائب أن يكون الأبيض …….. بحماره بين السوابق يركض

215- إذا رفع النسيم القضب عنها …….. فحينئذٍ يكون لها سبيل

216- وعلمت أن السعد ليس بمنجح …….. ما لا يكون السعد من أعوانه

217- هبك أن الفرار من عظم ذنبٍ …….. أتراه يكون إلا إليكا

218- يا من تقطّع خصره من رقّةٍ …….. ما بال قلبك لا يكون رقيقا

219- فلو يكون العدل في طبعه …….. لما عدا ملك ابن عبّاد

220- وقال أخوهما مسلمة : إنّ شيباً وصبوةً لمحال …….. أولم يأن أن يكون زوال

221- طويت ما بي ليومٍ …….. يكون فيه التلاقي

222- فلا هنيت بعيشٍ وابتليت بما …….. يكون منه صدود الشادن الأنس

223- لاتنكروا غيث الدموع فكلّ ما …….. ينحلّ من جسمي يكون دموعا

224- فيا ليت شعري أين أو كيف أو متى …….. يكون الذي لا بد أن سيكون

225- إذا لم يكن لي جانب في دياركم …….. فما العذر لي أن لا يكون تجنب

226- إن قلت قافية بكراً يكون لها …….. معنى يخالف ما قالوا وما وضعوا

227- امنن علي بطرس …….. يكون للدهر عده

228- فإلى متى أهو وأخدع بالمنى …….. والشيخ أقبح ما يكون إذا لها

229- أم كيف ترضى أن تكون خاسراً …….. يوم يفوز من يكون رابحا

230- فيا ليت شعري أين أو كيف أو متى …….. يكون الذي لا بد أن سيكون

231- منه وكن معه حتى يكون معك ……..

232- وقال : أي عذر يكون لا أي عذر …….. لابن سبعين مولع بالصبابه

233- وآهاً تمد الصوت منتحباً على …….. خلو ديار لو يكون مفيدا

234- وينشر كل حسن ليس يطوى …….. إلى يوم يكون به النشور

235- عظيم أن يكون الناس طراً …….. بأندلس قتيل أو أسير

236- وليس يسلم من حتفٍ محاربهم …….. حتى يكون إليهم ملقي السّلم

237- على مذنب كالبحر من فرط حسنه …….. تود الثريا أن يكون لها نحرا

238- لو زليخاً رأته حين تبدى …….. لتمنته أن يكون فتاها

239- غيره : ما لا يكون فلا يكون بحيلة …….. أبداً ، وما هو كائن سيكون

240- وكم رمت دهري فتح باب عبادة …….. يكون بها في الفائزين مساغ

241- لأبلغ في علم الشريعة مبلغاً …….. يكون به لي للجنان بلاغ

242- فيا رب وفقني إلى ما يكون لي …….. به للذي أرجوك منه بلاغ

243- لا خير في الأخ إلا أن يكون إذا …….. عرتك نائبة يقيك أو يسلي

244- وقال : السخط عند النائبات زيادة …….. في الكرب تنسي ما يكون من الفرج

245- وقال : الناس حيث يكون الجاه والمال …….. فخل عنك ولا تحفل بما قالوا

246- يثني عليك وأنت معه حاضر …….. فإذا تغيب يكون عنك يميل

247- يكفيك في البخت تيسير المور وأن …….. يكون ما ليس ترضى عنك يندفع

248- وقال : من عيني المرء يبدو ما يكتمه …….. حتى يكون الذي يرعاه يفهمه

249- وقال : لا تحقرن عدواً …….. ولو يكون كذره

250- يا من تقطع خصره من رقة …….. ما بال قلبك لا يكون رقيقا

251- وأنشد لابن عبد ربه أيضاً : ودعتني بزفرة واعتناق …….. ثم قالت : متى يكون التلاقي ؟

252- ووعدتني وتكرر الوعد الذي …….. أبت المكارم أن يكون أفيكا

253- لوكنت أعلم ما يكون فرشت في …….. ذاك المكان الحد والأشفارا

254- فتلاقت الأرواح قبل جسومها …….. وكذا البسيط يكون قبل مركب

255- وللصبر أولى أن يكون رجوعنا …….. إذا لم نكن بالحزن نرجع فائتا

256- رأى الحسن أن اللحظ منه مهند …….. فحرفه كيما يكون له أمضى

257- فهل فيما سمعت به خصام …….. يكون الخصم فيه هو العذير

258- ومنه قوله : ودّعتني بزفرة واعتناق …….. ثمّ نادت متى يكون التلاقي

259- يا من تقطّع خصره من رقّةٍ …….. ما بال قلبك لا يكون رقيقا

260- لا شكّ بالبين …….. يكون حتفي

261- فأنشأت برجاً صاعداً متنزلاً …….. يكون رسولاً بينهنّ مداريا

262- ولئن حوى كلّ الجمال فإنه …….. بالشّهب أبهى ما يكون وأجمل

263- علا فضله والناس في كهف نيله …….. ومريم في الأخرى يكون لها بعلا

264- فله لواء الحمد غير مدافع …….. وله الشفاعة إذ يكون كليما

265- وإذا أردتم أن يكون عظيما …….. صلّوا عليه وسلّموا تسليما

266- درّ يتيمٌ في الفخار ، وإنّما …….. خير اللآلي ما يكون يتيما

267- أن تمنى يكون منها كليم …….. فعليه الصلاة والتسليم

268- لقد ذاب قلبي المستهام بثقله …….. فكيف يكون الحال إن أر أصله

269- قلت للهندسي لما تبدت …….. مثل هذي يكون شكل لعروس

270- وتارة يكون فعلاً ، كقول آزاد من شعر هندي : رحم الإله متيماً متبصراً …….. لهج العدالة بينهن تخيرا

271- غلام يقتضي أن يكون أخاً وصديقاً

272- فقلت لها ليس يدري امرؤ …….. بأي الأمر يكون الصلاح

273- فإن الداء أقتل ما تراه …….. يكون من الطعام أو الشراب

274- قال : وأنشدني لنفسه أيضاً : أي شيء يكون أقبح منا …….. إن نقضنا عهد الإخاء وخنا

275- فقال لها : ما لا يكون ، فأمسكت …….. عليه ولم تمدد لمنكرة كفا

276- وهم جعلوك رقيباً علي _ نا فمن ذا يكون رقيباً عليك

277- ومن خير حالات الفتى لو علمته …….. إذا نال خيراً أن يكون ينيل

278- ما يكون العقد فيه من الجانبين

279- ما يكون العقد فيه من جانب واحد

280- ما بال من ليست له حاجة …….. يكون أنفاً بين عينين ؟

281- لكيلا يكون السندري نديدنا …….. وأشتم أعماماً عموماً عماعما

282- لكي يكون فراق لا لقاء له …….. وتضمر النفس يأساً ثم تسلاها

283- وقول من بعده : إذا كان شيبي بغيضاً إلي …….. فكيف يكون إليها حبيبا

284- ولها حالتان أيضاً الحالة الأولى أن يكون ما قبلها ساكناً ، والنظر فيها باعتبارين

285- إن جفاءً كتاب ذي مقةٍ …….. يكون في صدره وأمتع بك

286- أبى الفضل إلاّ أن يكون لأهله …….. دواماً وأن يدعى أبا الفضل في الناس

287- عسى سائلٌ ذو حاجةٍ أن منعته …….. من اليوم سؤلاً أن يكون له غد !

288- كالعيس أقتل ما يكون لها الظما …….. والماء فوق ظهورها محمول

289- ما يكون العقد فيه من جانب واحد وللكتاب فيه مذهبان : المذهب الأول

290- المفاسخة هي ما يكون من الجانبين جميعاً

291- تعالت ذرى العلياء فيهم وأنشدت : …….. أبى الفضل إلا أن يكون لمثله !

292- لا يعتني الفضل بإطراء من …….. يكون فيه الهجو مغبونا

293- وإن كثرت عيوبك في البرايا …….. وسرك أن يكون لها غطاء

294- لعمرك ما يدري المنجم ما غدا …….. يكون وعلم الحال عند المحول

295- ولا تصحب سوى شخص نصوح …….. يكون بأمر أخراه مذاكر

296- وأرى العشا في العين أكثر ما يكون من العشاء

297- ولأن يعادي عاقلاً خير له …….. من أن يكون له صديق أحمق

298- هيهات ما شرف الأصول بنافع …….. حتى يكون ذوائب كمغارس

299- ولقد يكون لك البعيد …….. أخاً ويقطعك الحميم

300- ولو يكون المرء مثل المدح …….. لكان في الناس له ذو القدح

301- والمرء شر ما يكون حالاً …….. يوماً إذا ما صاحب الجهالا

302- وخير من يكون أن تصاحبا …….. أفضلهم وخيرهم مذاهبا

303- أقبح بذي الشيب يكون جاهلاً …….. إذا أتاه مستفيد سائلا

304- لعل الذي يرجو رداي وموتتي …….. سفاهاً وجبناً أن يكون هو الردي

305- والأصل في الشعر تمام المعنى …….. وأن يكون اللفظ غير الأدنى

306- أو أن يكون لليمين مرسلا …….. عند الحديث فهو عار في الملا

307- وابسط يديك إذا غنيت ولا تكن …….. فيما يكون به المديح ذميما

308- إن جعا كتاب ذي أدب …….. يكون في صدره : وأمتع بك

309- الأخطل : وإذا افتقرت إلى الذخائر لم تجد …….. ذخراً يكون كصالح الأعمال

310- محمود الوراق : وإذا غلا شيء علي تركته …….. فيكون أرخص ما يكون إذا غلا

311- آخر : عسى الهم الذي أمسيت فيه …….. يكون وراءه فرج قريب

312- محمود الوراق : وإذا امتلى قلبي الهموم صرفتها …….. فيكون أفرغ ما يكون إذا امتلا

313- وله : قد يدرك المتأني بعض حاجته …….. وقد يكون مع المستعجل الزلل

314- آخر : وأبرح ما يكون الشوق يوماً …….. إذا دنت الديار من الديار

315- آخر : رب هجر يكون من خوف هجر …….. وفراق يكون خوف فراق

316- آخر : يكون أجاجاً دونكم فإذا انتهى …….. إليكم تلقى نشركم فيطيب

317- آخر : إذا أنت لم تعطفك إلا شفاعة …….. فلا خير في ود يكون بشافع

318- آخر : ومن البر ما يكون عقوقا

319- عباس بن الأحنف : ولا خير في ود يكون بشافعٍ

320- آخر : كالكلب أنجس ما يكون إذا اغتسلْ

321- ومنه قول الشاعر : وما عليك أنَّ يكون أزرقا _ إذا تولى عقد شيء أوثقا

322- باب الرجل يكون ذا عز ثم يحور عنه .

323- باب الرجل يكون ضاراً لا نفع عنده .

324- باب كثرة المال والخير يقدم به الغائب أو يكون له .

325- وإن أفلت منهم شموس طوالع …….. يكون لها بعد الأفول طلوع

326- وله : وما الدهر إلا سلم فبقدر ما …….. يكون سعود المرء فيه هبوطه

327- وناد وصل الغانيات نادماً …….. يا آيباً أن لا يكون آيبا

328- تخوفني نوىً عرضت وطالت …….. وتخشى أن يكون بلا مزار

329- يا ليت شعري هل يكون لنا من …….. الأيام رجعاً …….. بين هاتيك المنازل

330- لا يصدر الحكم إلا عن مشورة …….. كيما يكون غدا في حزب من عدلا

331- وله قال حبيبي زرني ولكن …….. يكون في آخر النهار

332- بحر إلى بحر يسير بمثله …….. والثلج أحقر أن يكون مثيلا

333- يا شقيق البدر وكان ظنك اني …….. يكون ذلك فنى …….. عند ضيق الصدر

334- لأبلغ في علم الشريعة مبلغا …….. يكون به لي في الحياة بلاغ

335- وهو شمس التحقيق في كل فن …….. وسواه يكون فيه سهاه

336- فيك تصحيفه ولكن إذا ما …….. رمت عكساً يكون لي ثلثاه

337- وقيلَ أن يغشي عليه من أسون …….. يكون في الماء ومن نتر يكون

338- والناشدُ القائلُ من رآها …….. يكون في الناقةِ أو سواها

339- وكل ما يكون مثل الآله …….. فميمه تكسر لا محاله

340- والنِطعُ الذي يكون منْ أدمِ …….. يُلقى على الرحل عند سفك دمِ

341- وقد تقدمتُ إليه قبْلُ …….. في الشيء أن يكون فيه فعلُ

342- على عرب بها مني سلام …….. يكون المسك من قبلي ختامه

343- وغرامي فيه لا يكون له نظير …….. نعم قد حكاه البحر المتلاطم

344- لو تراني أسامر النجم ليلاً …….. على ليلى يكون منها افتقاد

345- ذاك اهنا الوصال لا شك فيه …….. هكذا هكذا يكون الوداد

346- وله أيضاً كل له ورد يكون وسيلة …….. لمعاشه ومعاذه ومعاده

347- فالفقر كاد يكون كفراً في الورى …….. قد قال ذلك فيه خاتم رسلها

348- الهي فجد للغائبين باوبة …….. يكون لنا فيها الشفاء معجل

349- وكيف لا يكون الحق حشو قلوبهم …….. وهم بضعة المختار أهل المفاخر

350- فنادى بالطويلة وهي مما …….. يكون برأسه لجليل أمر

351- تقل الثرايا أن تكون لها يدا …….. ويرجو الصباح أن يكون لها نحرا

352- فجدد النعمة عندي بأن …….. يكون في قبضك مملوكا

353- دم كونته مكرماتك والذي …….. يكون لا عتب عليه إذا أفنى

354- من كان لي فيما مضى …….. فيما بقى يكون لي

355- ألا ليت شعري والفراق يكون هل …….. تكونون لي بعد الفراق كما كانوا

356- هذا أرقّ ما يكون من المراثي يكاء بفجّر عيون الأحجار فتَسيلُ بمُدود النهار ، بل بأمواج البحار .

357- ويصمت إلا في بنانك إنه …….. يكون خطيباً راكباً ظَهْرَ مِنْبَرِ

358- وما ظَبِّي بأعدائي إذا ما …….. يكون كذاك حالُ الأصدقاء

359- وله أيضاً : حاشا لعهدكَ أنْ يكون ذَميماً …….. ولمن أحبَّك أنْ يكون مُليما

360- فلئن شكرتُ تَصنُّعاً وتَملُّقاً …….. شكراً يكون منَ النِّفاق مراجُه

361- هذا فِراقٌ قد أجَمْ _ مَ فهل يكون لنا تَلاقِ ؟

362- فالغيثُ يُهوى أن يكون نَظيره …….. عوناً وليس الغيثُ من نُظرائه

363- والليثُ يُرضى أن يكون كِفاءهُ …….. بأساً ، وليس الليث من أكفائه

364- وقد رأيت أعاجيب الزمان وما …….. رأيت وصلاً يكون الهجر رونقه

365- لا زين في بلد ولا في مجلس …….. حتى يكون به علي بن الحسن

366- ما عجبنا من حادثات الليالي …….. أن يكون الولدان فيهن شيبا

367- قد يشرب الصفو أحياناً أخو ظمأ …….. وقد يكون له شرب على الكدر

368- إذا ازدحمت هموم القلب قلنا …….. عسى يوماً يكون لها انفراج

369- فخفت عليها العين من كلّ عاشقٍ …….. وقد عبتها كذباً يكون لها عوذه

370- وقال عمارة بن عقيل : فأوجرتها أخرى ، فأظللت ريشها …….. بحيث يكون اللبُّ والرعب والحقدُ

371- عيطاء مُعنِقةٍ ، يكون أنيُسها …….. ورق الحمام جميمها لم يُؤكل

372- فلا فائدة في وصف البجاد بالتخطيط ؛ لأنه لا يكون إلا مخطَّطَاً فصل

373- ما ضرَّ جاراً لي أُجاوره …….. ألا يكون لبابه ستر

374- وقال الأخطل : وإذا افتقرتَ إلى الذَّخائرِ لم تَجِدْ …….. ذُخراً يكون كصالح الأعمالِ

375- لعل الذي يرجو فنائي ويدَّعي …….. به قبلَ موتي أن يكون هو الرَّدِي

376- لا أن يكون هكذا مقالي

377- من قول البحتري : وأتبعتها أخرى فأضللت نصلها …….. بحيث يكون اللبُّ والرعب والحقدُ

378- وقوله : وتراه أصغر ما تراه ناطقاً …….. ويكون أكذب ما يكون ويقسم

379- عن الحسن البصري ، لا يعرف من هو . ويجوز أن يكون الأول . إبراهيم بن إسحاق الواسطي

380- ولإن يعادي عاقلا خير له …….. من أن يكون له صديق أحمق

381- آخر . ضعفه أبو حاتم . ويجوز أن يكون واحدا على بعد . عمر بن الوليد الشنى

382- عن حيان الأعرج . ما روى عنه سوى مغيرة الأزدي . ويحتمل أن يكون العبدي . محمد بن أبي زينب

383- والأسى قبل فرقة الروح عجزٌ …….. والأسى لا يكون بعد الفراق

384- ولم يكن المكفّن غير شخصٍ …….. يكون إلى نواحيها مسيّر

385- وقال ابن سناء الملك : بأبي وأمّي من يكون المكتفي …….. بجماله لجماله كالمقتدي

386- وكما قال الآخر : أناشده الرحمن في جمع شملنا …….. فيقسم هذا لا يكون إلى الحشر

387- فأفتنا كيف يكون المخلص …….. فما وجدنا غيركم من يفحص

388- ولم لا يكون الوجه قبلة عاشقٍ …….. إذا ما جلا ركنا من الخال اسودا

389- وتاهيك من قدر حواه وكاد إن …….. يدور الورى من إن يكون محسدا

390- فأحسن الغفران ما …….. يكون عند المقدره

391- خشية الله فيهم ذات حصر …….. أو في غيرهم يكون العلا

392- حبذا القارؤن قرة عين …….. بعد قرآنهم يكون العراء

393- وتسقي من رحيق الخلد كأسا …….. يكون مزاجها من زنجبيل

394- كيف يكون الزهد

395- وجاورت قوما لا تزاور بينهم …….. ولا قرب الا ان يكون نشور

396- ويقول في المدح : أنى يكون أبا البرية آدم …….. وابوك والثقلان انت محمد

397- ماضر جار إلى يجاورني …….. أن لا يكون لبابه ستر

398- رب مال يكون غما وذما …….. وغنى يعد في الفقراء

399- واحفظ لسانك وحتفظ من عيه …….. حتى يكون كانه مسجون

400- وإذا خفت أن يكون من الصخر …….. جلاميد ترجم السامعينا

401- وكرره في قصيدة أخرى فقال : آفة النصح أن يكون جدالاً …….. وأذى النصح أن يكون جهاراً

402- و قال الآخر : أرى خلل الرماد وميض نارٍ …….. و يوشك أنَّ يكون لها ضرامُ

403- فإن الداء أكثر ما تراه …….. يكون من الطعام أو الشراب

404- في الأمر يكون بعد معاناة الكد ورؤية الشدة . وقولهم : هو ابن زوملتها

405- و هذا الشعر يتمثل به الصوفية كثيرا . وقال أيضاً : وما يشق على الكلب …….. أن يكون أبن كلبة

406- و قال الآخر : تقاربت الجسوم وأي نفعٍ …….. يكون إذا تباعدت القلوبُ ؟

407- و قال الآخر : رب لحظ يكون أبلغ من لفظٍ …….. و أبى لمضمرات القلوب

408- فتى لا يبالي إنَّ يكون بجسمه …….. إذا نال خلات الكرام شحوب

409- لعل الذي يبغي ردائي ويرتجي …….. به قبل موتي أن يكون هو الردي

410- فإنَ الداء أكثر ما تراه …….. يكون من الطعام أو الشراب

411- فحيث يكون النوك فالرزق واسع …….. و حيث يكون الحذق فالرزق ضيق

412- و قول الآخر : واعلم بأن من السكوت إبانة …….. و من التكلم ما يكون خبالا

413- و قد يكون شطر البيت كقول أبي فراس : قد كان بدر السماء حسناً …….. والناس في حبه سواءُ

414- إذا ازدحمت هموم الصدر قلنا : …….. عسى يوما يكون لها انفراج

415- لأني لم أجد مصراع باب …….. يكون من السماء إلى التراب

416- والبدر أبهر ما يكون ضياؤه …….. إن كان ملتحفا بليلٍ داجِ

417- و مثله قوله أيضاً : خفض عليك ولا تكن قلق الحشا …….. مما يكون وعله وعساه !

418- وما سرت إلاّ في الهواجر وحدها …….. كراهة ظل أن يكون قريني

419- فإنَ الداء أكثر ما تراه …….. يكون من الطعام أو الشرابِ !

420- إن تلقه فالشهد مقولته …….. وإذا تعيب يكون كالصبرِ

421- وقال أبن الرومي : ما ذاك إلاّ إنّها شمس الضحى …….. أبداً يكون رقيبها الحرباء

422- عجبت لها أنى يكون غناؤها …….. فصيحا ولم تفغر بمنطقها فما

423- ولا خير في ود يكون تكلفا …….. ولا في ودود حيث لنت له شمخ

424- عسى سائل ذو حاجة إن منعته …….. من اليوم سؤلا أن يكون له غد

425- هي الثغر صان الله من أهله به …….. وما خير ثغر لا يكون برودا

426- وقال أبن الرومي : لما تؤذن الدنيا به من صروفها …….. يكون بكاء الطفل ساعة يولد

427- من فساد يكون في عالم الكون …….. فما للنفوس منها اتقاءُ

428- وصالح بن عبد القدوس : ولأنَّ يعادي عاقلا خير له …….. من إنَّ يكون صديق أحمق

429- شيء يكون الهم نصف حروفه …….. لا خير في إمساكه في كمِ

430- غيره : أبى الله تدبير أبن آدم نفسه …….. و أن يكون المرء إلاّ مدبرا

431- وقال أيضاً : عفت آياتهن وأي ربعٍ …….. يكون له على الزمن الخيار

432- وأبرح ما يكون الشوق يوماً …….. إذا دنت الديار من الديارِ

433- ولدى الصباح يكون مغتبطا …….. و ينال بغيته الذي يسري

434- إن تلقه فالشهد مقوله …….. و إذا تغيب يكون كالصبر

435- فأرح فؤادك أنَّ يكون به …….. هم إلى زاد على ذكر !

436- وقال الآخر : إلى كم يكون الصد في كل ساعةٍ …….. و كم لا تملين القطيعة والهجرا ؟

437- ترك التعاهد للصديق …….. يكون داعية القطيعة

438- فأصاخ يرجو أن يكون حياً …….. و يقول من فرحٍ هيا ربَّا !

439- الدَّلم بفتحتين والدال المهملة شيء يشبه الحية يكون بالحجاز . وقيل نوع من القرد . اشتدي زيم !

440- ما ذاك إلاّ إنّها شمس الضحى …….. أبداً يكون رقيبها الحرباء



شراء عقار في دبي كأجنبي

سواء كان ذلك هو جاذبية نمط الحياة الفاخر أو إغراء العيش بدون ضرائب ، فإن الانتقال إلى دبي يعد خيارًا فكر فيه العديد من المغتربين المحتملين.

بفضل مراكز التسوق والشواطئ الوفيرة ، والآلاف من المتاجر والمطاعم الراقية ، والصناعة الصاخبة بالإضافة إلى الأنشطة مثل ركوب الأمواج على الكثبان الرملية أو الأنشطة الخارجية المصنوعة في الأماكن المغلقة مثل التزلج ، يجد كل من الزوار والمقيمين المحتملين صعوبة في تفويت الكثير. مزايا العيش في مدينة الشرق الأوسط.

إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار أو تفكر في خطوة – سواء كان ذلك للعمل أو لبدء عمل تجاري أو لمجرد الاستمتاع بالحياة في دبي – فربما تكون قد فكرت بالفعل في شراء عقار في الإمارة. بفضل تمرير قانون التملك الحر لعام 2002 ، يعد القيام بذلك إمكانية مميزة ، حيث يحتفظ الأجانب بالحق في شراء وبيع وتأجير العقارات في دبي دون أي لوائح أو أذونات خاصة. وبما أن أكثر من 70٪ من سكان الإمارة من الوافدين ، فليس من غير المألوف على الإطلاق أن يشتري الأجانب الأراضي والمنازل.

ومع ذلك ، فإن عددًا مشابهًا من السكان – أقل بقليل من 70٪ – لا يمتلكون عقاراتهم الخاصة في المدينة. هناك عدة أسباب لذلك ، على الرغم من أن العديد من السكان يشيرون إلى عدم وجود ضمانات بشأن المدة التي سيقيمون فيها في الإمارة كسبب لاستئجارهم. عقبة كبيرة أخرى؟ الإيداع المطلوب بنسبة 25٪ يجب عليك دفعه عند شراء منزل. إذا تمكنت من تجاوز هذه العقبات ، فإن امتلاك عقار يمكن أن يكون تذكرتك لاستثمار ممتاز أو أسلوب حياة ممتع للغاية.

بغض النظر ، من المهم فهم جميع تعقيدات شراء العقارات في دبي قبل اتخاذ قرار الشراء. سيرشدك هذا الدليل إلى ما تحتاج إلى معرفته حول شراء مكان خاص بك في الإمارة.

كيف يبدو سوق العقارات في دبي؟

عانى سوق العقارات في دبي من سلسلة من الارتفاعات والانخفاضات في السنوات الأخيرة ، على الرغم من أن السوق ككل يعتبر ثابتًا بشكل عام. ومع ذلك ، انخفضت أسعار المساكن بنسبة 17٪ بين عامي 2014 و 2016 ، ومن المرجح أن تنخفض أكثر في عام 2017 على الرغم من الارتفاع الطفيف في ديسمبر 2016. في الوقت الحالي ، ينقسم الخبراء إلى حد ما بين اعتبار هذا هو قاع السوق – والتنبؤ بثبات من هنا – والتنبؤ بمزيد من الانخفاض قبل أن ينعكس الاتجاه.

بشكل عام ، قد يكون هذا هو الوقت المناسب للشراء مقابل الاستئجار في دبي ، حيث أن أسعار العقارات منخفضة في المنطقة وسترتفع في النهاية ، حيث يرتبط الدرهم الإماراتي ارتباطًا وثيقًا بالدولار الأمريكي القوي حاليًا.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟

نعم فعلا. بفضل التغييرات القانونية في عام 2002 ، يمكن للأجانب شراء وبيع وتأجير العقارات في دبي دون أي لوائح أو أذونات خاصة.

ما هي التكلفة التقريبية للعقارات المختلفة في دبي؟

عندما تشرع في البحث عن الممتلكات الخاصة بك ، من الجيد أن يكون لديك تقدير تقريبي لتكلفة الشقة أو المنزل أو الأرض. يتضمن هذا الجدول بعض الأمثلة على أسعار العقارات المتاحة في عدد قليل من أحياء دبي:

حينوع الملكيةمتوسط ​​السعر
مرسى دبيشقة من غرفتي نوم2،450،000 درهم
مرسى دبيفيلا بثلاث غرف نوم3،850،000 درهم
البرشاءشقة من غرفتي نوم1،250،000 درهم إماراتي
البرشاءفيلا بثلاث غرف نوم3،000،000 درهم
البرشاء1200 متر مربع / 12000 قدم مربع مؤامرة4،000،000 درهم إماراتي
القرهودشقة من غرفتي نوم1،580،000 درهم
القرهودفيلا بثلاث غرف نوم3،200،000 درهم إماراتي
قرية التراث1850 متر مربع / 18500 قدم مربع مؤامرة28،000،000 درهم

مصدرها بيوت يونيو 2017

في حين أن هذه الأسعار تعتبر مثالًا جيدًا ، من المهم أن تتذكر أن هناك معدلًا كبيرًا من الاختلاف بين الشقق ، حتى داخل نفس الحي. اعتمادًا على وسائل الراحة والصيانة وتاريخ بناء المنزل وما إلى ذلك ، يمكن أن يرتفع السعر أو ينخفض ​​بحوالي 500000 درهم إماراتي للفيلا أو الشقة من نفس الحجم.

كيف يمكنني العثور على عقار في دبي؟

هناك ثلاثة “أنواع” رئيسية من العقارات التي يمكنك شراؤها كأجنبي في دبي ، ويرتبط كل منها عادةً بنمط مختلف من الأرض أو المنزل.

خصائص التملك الحر

عادة ما يُنظر إلى عقارات التملك الحر على أنها أكثر العقارات المرغوبة ، وغالبًا ما يبحث عنها الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار. عقارات التملك الحر ملكك بالكامل ، ويمكن بيعها واستئجارها ونقلها كميراث كما يحلو لك. غالبًا ما يرتبط نوع الملكية الحرة بقطع الأراضي غير المطورة ، مقابل المنازل أو الشقق ، ولكن ليس من غير المألوف شراء منازل مسبقة الصنع بترتيب للتملك الحر.

إذا كنت ستشتري عقارًا للتملك الحر ، فستحتاج إلى شرائه من أحد المطورين العقاريين المعتمدين من قبل حكومة الإمارة. من بين أفضل خمسة مطورين معتمدين:

  1. شركة مراس العقارية ذ
  2. زعبيل للاستثمار
  3. عقارات الفجر
  4. المنال للتنمية ش.م.ح.
  5. شركة KM Properties LLC

خصائص حق الانتفاع

نوع آخر من ترتيبات الملكية هو حق الانتفاع * ، * والذي يُترجم أساسًا إلى عقد إيجار طويل الأجل. يمكنك أن تفعل ما تريد بملكية حق الانتفاع ، باستثناء تدميرها. تدوم هذه الأنواع من الإيجارات من 10 إلى 100 عام ، اعتمادًا على ما إذا كنت تشتري عقارًا تجاريًا أو سكنيًا ومفاوضاتك.

الممتلكات المشتركة

النوع الأخير من الممتلكات هو الشائع ، والتي تشبه إلى حد كبير الوحدات السكنية في البلدان الأخرى. يمنحك امتلاك عقار مشترك الحق في شراء أو بيع أو تأجير أو نقل الملكية إلى أسفل كإرث ، تمامًا مثل ممتلكات التملك الحر. ومع ذلك ، عادة ما تكون العقارات المشتركة عبارة عن شقق ، ويطلب من المالكين دفع رسوم صيانة للمبنى والمناطق المشتركة ، والتي غالبًا ما تكون مملوكة للمطور.

لشراء عقارات حق الانتفاع أو الملكية المشتركة ، تشمل بعض الأماكن الجيدة للبدء:

  1. لوكشابيتات
  2. بيوت
  3. بترهومز
  4. دوبيزل
  5. الباحث عن الملكية

كيف أختار العقار المناسب؟

عندما تبدأ البحث عن عقار ، من الجيد أن تضع بعض الأشياء في الاعتبار.

حركة المرور مهمة

تشتهر حركة المرور في دبي بالسوء ، ويمكن أن تكون الطرق الممتدة من الشارقة إلى دبي كابوسًا. إذا كنت ستضطر إلى الانتقال إلى وسط المدينة ، فمن المهم مراعاة المسافة وحتى إجراء اختبار قيادة قبل الاستقرار على عقار.

اختر الحي المناسب

الموقع والموقع والموقع. سواء كان ذلك للعيش أو الاستثمار ، فإن اختيار حي جيد أمر ضروري للاستمتاع بدبي ، واختيار الحي المناسب سيزيد بشكل جدي من قيمة الإيجار إذا لم تكن خطتك تعيش هناك.

تشمل بعض الأحياء الأكثر شهرة في دبي ما يلي:

  • مرسى دبي
  • البرشاء
  • القرهود
  • مدينة عالمية
  • الخضر

انتبه لمواقف السيارات

إذا كنت تشتري منزلًا أو شقة جاهزة ، فقد لا تفكر في وقوف السيارات كأولوية رقم واحد. ومع ذلك ، في دبي ، شراء عقار لا يحتوي على نوع من مواقف السيارات المغطاة يمكن أن يكون خطأً فادحًا. بفضل درجات الحرارة الصيفية التي تقارب 50 درجة مئوية (122 درجة فهرنهايت) ، فإن السيارات التي تُترك بالخارج ليست فقط لا تطاق للقيادة ، بل إنها تميل إلى التدهور السريع.

ما هي خطوات شراء عقار كأجنبي؟

تتضمن بعض الخطوات الرئيسية التي يجب اتخاذها لشراء العقارات ما يلي:

  1. حدد نوع العقار الذي ستشتريه: فيلا أو شقة ، قطعة أرض ، أو حتى مساحة تجارية.
  2. قم بإجراء بحث عبر الإنترنت عن العقارات المتاحة.
  3. اتصل بوكيل عقاري أو ، بشكل أكثر شيوعًا ، اتصل بالمطور مباشرة.
  4. تأكد من أنك مؤهل لشراء الأرض ؛ يجب أن يُسمح لك قانونًا بالعيش في دبي ، ويجب أن يكون لديك راتب ثابت.
  5. اختر خاصية.
  6. دفع الإيداع الخاص بك.
  7. احصل على قرض عقاري أو قرض سكني من مؤسسة مالية مرموقة.
  8. سندات التحويل.
  9. دفع ضريبة السجل العقاري.

ما هي المتطلبات القانونية لشراء عقار في دبي؟

-إذا واجهت أي مشاكل أثناء عملية الشراء هذه ، فمن المستحسن طلب المشورة القانونية من محامٍ محلي في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أيضًا الإبلاغ عن أي نوع من الخلاف بين المشتري والبائع إلى وكالة التنظيم العقاري (RERA). يمكن أن يساعدك الالتزام بهذه النصيحة في تجنب عمليات الاحتيال والمزالق

ما نوع الضرائب والرسوم التي سأحتاج إلى دفعها؟

يقوم الجدول أدناه بعمل جيد لإظهار الرسوم التي ستواجهها عند شراء عقار في دبي.

رسوم نقل دائرة الأراضي والأملاك في دبي4٪ بالإضافة إلى 540 درهم رسوم إدارية
رسوم نقل أبوظبي1٪ إلى 2٪
رسوم التسجيل2،000 درهم إماراتي للعقار الأقل من 500،000 درهم إماراتي
متابعة رسوم التسجيل4،000 درهم للعقار فوق 500،000 درهم
رسوم تسجيل الرهن العقاري0.25٪ من القرض + 10 دراهم رسوم
رسوم معالجة الرهن العقاريتصل إلى 1٪ من مبلغ القرض
رسوم الوكالة العقارية2٪ من رسوم الشراء
رسوم النقل (عند الاقتضاء)من 6000 درهم إلى 10000 درهم
رسوم التقييم2500 درهم إلى 3500 درهم
رسوم عقود للعقارات التي على الخارطة4٪ من سعر الشراء
الدفع لأسفل25٪ من تكلفة العقار

المصدر: www.souqalmal.com يوليو 2017

سواء كنت تشتري عقارًا للعيش فيه أو للاستثمار فيه ، فإن نظام الضرائب المبسط في دبي هو الميزة الأولى للشراء في المنطقة.

عندما تشتري عقارًا في دبي ، ستحتاج إلى دفع ضريبة لمرة واحدة لتسجيل الأراضي ، وتأتي هذه الضريبة بنسبة 4٪ من سعر بيع عقارك الجديد. من الناحية الفنية ، يدفع المشتري نصف الرسوم ، ويتولى البائع النصف الآخر. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، يتم دفع هذه الرسوم بالكامل من قبل المشتري. يتم دفع الضريبة إلى دائرة الأراضي ويجب دفعها في يوم نقل الملكية.

بخلاف ضريبة تسجيل الأراضي ، لا توجد ضريبة على الممتلكات في دبي ، ولن تتحمل الضريبة عن طريق تأجير الممتلكات الخاصة بك. بشكل عام ، إنه استثمار ناجح.

كيف تعمل الودائع والدفعات المقدمة والرهون العقارية والقروض المصرفية؟

من الناحية الواقعية ، سيحتاج معظم مالكي العقارات المحتملين في دبي إلى الحصول على قرض أو رهن عقاري من أجل إجراء عملية شراء.

اختيار البنك

يمكن الحصول على الرهون العقارية والقروض من أي مؤسسة مالية مرموقة إلى حد كبير ، ولكن بعضًا من أكثرها تفضيلًا هي بنك المشرق وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك HSBC. في حين أن جميع هذه البنوك ستقرض من الناحية الفنية للأجانب ، فقد تجد أن لديك حظًا أفضل في بنك دولي كبير ، مثل HSBC ، ثم البنوك المحلية.

في النهاية ، إذا كان لديك ائتمان ممتاز وإثباتًا لراتب لائق ، فيجب أن تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري أو قرض منزل في دبي. أفضل طريقة لمعرفة ذلك هي أن تأخذ وثائقك إلى بنك تعمل معه بالفعل في الإمارة. إذا لم تكن تقوم بالتمويل المصرفي في المدينة بالفعل ، فمن الجيد أن تتعلم كيفية فتح حساب مصرفي في دبي للبدء.

عادةً ما تتضمن المستندات التي ستحتاج إليها لتقديم طلب للحصول على قرض ما يلي:

  • جواز السفر (ونسخ جواز السفر)
  • إثبات الإقامة / التأشيرات
  • إثبات العنوان الحالي
  • شهادات راتب لإثبات الدخل
  • كشوف حسابات بنكية من ستة أشهر إلى سنة

إذا حصلت على قرض عقاري ، فستجد أن خطة التقسيط الأكثر شيوعًا تمتد إلى 15 عامًا. الحد الأقصى لمدة خطة الرهن العقاري التي يمكنك الحصول عليها في دبي هو 25 عامًا. لا يمكن أن تكون الدفعة الشهرية لقرضك العقاري أكثر من 35٪ من صافي دخل أسرتك ، ولا يمكن تحديد المبلغ الإجمالي للرهن العقاري بما يزيد عن 60 ضعف دخل الأسرة الشهري المجمع.

إذا كان ائتمانك ممتازًا حقًا ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على تمويل معتمد مسبقًا في بعض بنوك دبي. إذا قمت بذلك ، يمكنك الحصول على قرض قبل اختيار العقار الخاص بك ، والذي يمكن أن يسرع عملية الشراء بأكملها وهو أمر مرغوب فيه للغاية للبائعين.

في حين أنه أقل شيوعًا ، فمن الممكن الحصول على قرض شخصي في بلدك واستخدام هذه الأموال في الحصول على منزل في دبي. إذا كان بإمكانك الحصول على قرض عقاري في الإمارة ، فستكون أفضل حالًا. معظم البنوك الأجنبية ليست حريصة على إصدار قروض للمنازل في ما يعتبر سوقًا عقاريًا عالي الخطورة.

الودائع / الدفعات المقدمة

من المهم ، مع ذلك ، أن تضع في اعتبارك مقدار المال الإجمالي الذي ستحتاج إلى دفعه في بداية عملية الشراء. وهذا يعني – أن الدفعة الأولى لمنزل في دبي تبلغ عادةً 25٪ من السعر الإجمالي ، وسيطلب منك بعض المطورين الذين يبيعون عقارات على الخارطة دفع 100٪ مقدمًا. يمكن أن يصل هذا الرقم إلى شيء مذهل ، لذلك من المهم أن يكون لديك بيضة عش كبيرة جدًا أو أن تكون قادرًا على الحصول على قرض كبير من أجل شراء عقارك.

إذا كنت تخطط لسداد الدفعة الأولى من الخارج ، فستحتاج إلى استخدام خدمة مثل Wise الذي يعرض جميع الرسوم مقدمًا ويمنحك سعر الصرف الحقيقي – الذي تجده على Google. نظرًا لأن المبلغ نفسه يمكن أن يكون فلكيًا جدًا ، فإن الحفاظ على انخفاض الرسوم المرتبطة به سيكون ضروريًا لتوفير المال.

مع ذلك ، تكون جاهزًا للبدء في النظر إلى المنازل وقطع الأراضي في دبي. حظا سعيدا في البحث عن الممتلكات الخاصة بك!

أضف تعليق