كلمة هذا في جملة مفيدة

1- فَمَيِّل بين هذا وبين قوله ‘من الخفيف’ : لم يضِرُها والحمدُ لله شيءٌ …….. وانْثَنَتْ نحوَ عَزْفِ نفسٍ ذَهولِ

2- فقال لي : خير هذا بشرِّ ذاك .

3- بضائعه تجلو علينا محاسناً …….. ولستَ على هذا أشتاتَ الفضائل دوني

4- يا من تمنى الموت قم واغتنم …….. هذا أوان الموت ما فاتا

5- وفيه : لما جلوا لي عروساً لست أطلبها …….. قالوا ليهنك هذا العرسُ والزينه

6- وهبني قلتُ هذا الصبحُ ليلٌ …….. أيعمى العالمون عن الضياء

7- وأسمح أهلِ هذا العصرِ نفساً …….. بنائلِ خيره كزضنينُ

8- وعند الله تجتمعُ البرايا …….. جميعاً وانطوى هذا البِساطُ

9- وبعد هذا حكُمه نافذذٌ …….. في كلِّ ما قد شاءه وارتضى

10- لا كان هذا المرجُ أجرى عبرتي …….. في الخد كالبحرين يلتقيان

11- ما بعد هذا الشيب والسنّ الذي …….. أربت على الستين غير الحَيْن

12- قلت : هذا القدر منها كافٍ ، وقد بقي منها خمسة وعشرون بيتاً .

13- ومنه : طَرفْكَ هذا به فُتورٌ …….. أضحى لقلبي به فُتُون

14- قلت أخذ هذا من قول النصير الحمّامي : رأيت شخصاً آكلاً كِرشةً …….. وعنده ذوق وفيه فِطَنْ

15- فأنت على هذا الزمان كُثيِّرٌ …….. ورأيُك في النظم البديع جميلُ

16- ونفخ هذا الوزير فيه …….. أحرقَ كل الورى بجمرِ

17- ما هو إلا حيّةٌ بَزْقُها …….. بالسمّ ، هذا المغربي الزَّغَلْ

18- وقوله : الألثغ الطاغي تولّى القضا …….. عدمت هذا الألثغ الطاغي

19- قلت : إلا أن هذا شعر نازل ، وهو اقرب إلى التوسّط .

20- ليتني متّ قبل هذا وأني …….. كنتُ نِسياً يوم النوى منسيّا

21- من أينَ للعودِ هذا الصوتُ تُطربنا …….. ألحانُهُ بأطاريفِ الأناشيد

22- وقل : هذا ذبابُ صيف …….. فقلت : لا بل ذبابُ سيف

23- ولو لم يرد هذا المثال لما بقي …….. من الخاطر المشتاقِ إلا رمادُهُ

24- فالبكا في الورى على مثل هذا …….. غير مجدٍ في ملتي واعتقادي

25- وقلنَ لما تبدى ليس ذا بشراً …….. فقلتُ : هذا الذي لمتنني فيه

26- فذاك اخضرَّ لما احمرَّ هذا …….. فأبصرنا نعيماً في جحيم

27- لجأتُ إلى هذا الجنَاب وإنما …….. لجأت إلى سامي العمادِ رَحيب

28- الشيخ براقَ الّي اغواهم …….. واختار لهم هذا الحُلاّس

29- يمدّ ويقصر في لفظه …….. فللجوّ هذا وذا للجوى

30- أقول إذ عمّني بالتّبر نائله …….. هذا إلى السّحب إن جادت وإن بخلت

31- وما أظنّ النوى أمست تزيد على …….. هذا وقد فعلت فينا الذي فعلت

32- دعني من الوزراء الذاهين فما …….. رأت لواحظهم هذا ولا لمحت

33- قلت هذا ما صحّ عندي لأنّا …….. كم رأينا مرارةً من حلاوه

34- من أجل هذا لم تطر فرحةً …….. وبيبغاروس بلا راس

35- وما كان هذا بيبغا قدر ما ابتغى …….. ولو نال أسباب السماء بسلّم

36- إلا إنّ هذا الأمر عقبى الذي جرى …….. وآخره يفضي لنار جهنم

37- وقيل هذا ذباب صيفٍ …….. فقلت لا بل ذباب سيف

38- إذا ما قيل هذا اللّيث وافى …….. مضوا هرباً كأمثال النّعام

39- فلا هذا الدخول دخلت فيها …….. ولا ذاك الخروج خرجت منها

40- ومذ حلّ هذا الشيب سارت مسرّتي …….. وصار عليها للهموم رقيب

41- وعلوم دين اللّه نادت جهرةً …….. هذا زمان فيه طيّ بساطي

42- فقلت للقوم : هذا الربع ربعهم …….. وقلت للسمع : لا تخلو من الحرس

43- وقلت للعين : غضيّ عن محاسنهم …….. وقلت للنطق : هذا موضع الخرس

44- ولابن مقلة عين ما رأت حسناً …….. هذا ولو عاينته ما انقضى عجبه

45- وبمثل بدر التّمّ أينع فانظروا …….. هذا القوام أجلّ أم غصن النّقا

46- ما حلت عن حسن الوفا في الهوى …….. وأنت في هذا المكين الأمين

47- وأمرني أن أنظم على هذا الأسلوب فقلت : ولقد ذكرتكم بحربٍ ينثني …….. عن بأسها الليث الهزبر الأغلب

48- فقال لي هذا الذي فعلته …….. على سبيل الجبر والمقابله

49- فكتبت أنا الجواب ، وهو في ميل : هذا بهاء الدين لا …….. يزال يبدي طرفه

50- ومن شعره علم الدين يمدح طقصبا والي قوص : لاح برق من الخبا …….. إنّ هذا له نبا

51- هذا الخورنق بل هذا السدير أتى …….. في عصر داود لا في عصر نعمان

52- ولعمري قد قلّد الله هذا ال _ عصر من سعيك الموفّق عقدا

53- وكن للمكارم أهلاً …….. هذا أحلى

54- وهاريقي وكاسات الحمّيا …….. وذق هذا وذا ولك الخيار

55- لكن أقول هذا العقد الثّمين وقد …….. نظمت ألفاظه درّاً وعقيانا

56- ناديت هذا لا يجوز ، فقال لي : …….. عندي يجوز ، فنكته تقليدا

57- وأعجز في هذا البناء بسبقه …….. وكلّ جواد في الميادين سابق

58- أيّ شيء هذا ؟ فقلت مجيباً …….. ليل شكٍّ محاه صبح يقين

59- لو رأى الفتح سؤدد الفتح هذا …….. ما انتمى بعده إلى خاقان

60- فقلت : هذا خشكنان ، أنا …….. والله ما أدخل في حشوه

61- وجميع كلامي هذا …….. بطريق المضحكيّة

62- ما كان ظنّي هذا في مودّته …….. ولا الحديث كذا عن ساكني الشام

63- أنشدت قلبي هذا منتهى أربي …….. أعاد عهد حياتي بعد أعوام

64- وما أنا راضٍ عن غرامي وإنني …….. لأعتب في هذا الغرام على قلبي

65- ويسوءها موت الخليفة محرماً …….. ويسرّها أن قام هذا الأرأف

66- فأوحشنا ذاك لمّا مضى …….. وآنسنا اليوم هذا وسر

67- هائماً لم أدر ما فعلت …….. يد هذا البين بالأفق

68- ونقلت منه له : لحن هذا الفصيح أحسن من إع _ راب ذاك الفصيح في كل حال

69- لي رسم على نداك من السك _ ر هذا أوانه ومحله

70- إن لم يكن هذا فكيف بررتني …….. وجعلت ثغر الدهر نحوي يضحك

71- حليف التقي والشكر والذكر دائماً …….. فلله هذا الشاكر الذاكر الولي

72- ونظمت هذا الهموم ضجيعتي …….. بل كان قلبي في جناحي طائر

73- فصنف هذا وداواهم …….. فكان يقيناً شفاء السقام

74- وبعده لا أرى للرد فائدة …….. هذا وجوهره مما أظن به

75- فول صلاح الدين هذا فإنه …….. إذا قال تشبيهاً أقول صحيح

76- ونظمك فوق كل النظم عال …….. على هذا الزمان له وفور

77- لكن هذا القطر في جوه …….. غدا خطوطاً للثرى نازله

78- فمن هذا أرى الدنيا هباء …….. ولا أرضى سوى الفردوس دارا

79- يكاد من رقة فيه يهب صباً …….. هذا وقد برحت أحداثه الحطم

80- تشارك الناس في هذا العزاء كما …….. نعمى أياديه فيها الناس تقتسم

81- بإنشاده هذا وإنشائه لقد …….. به فات من قد فاق فضلاً ومنصبا

82- فأنشدته أنا لنفسي في هذا المعنى : حسدت نسيم الروض في كل حالة …….. ولا سيما يوم قطعناه بالحمى

83- يميس رقصاً في قباء أسود …….. فقلت : هذا ألف محقق

84- قال هذا خال خدي …….. قلت بل ابن أخت لحظي

85- الآس ترى أو زمرذ …….. عذار هذا المزرد

86- قلت : عكس هذا الشاعر المعنى ، لأن الصبا تروي عن البان ، وعن غيره مما تمر عليه .

87- تربيه مملوكاً وتنشيه خادماً …….. ويكفيه هذا للمعالي توسلا

88- إن صح لي فيها عليك جناية …….. فجزاؤها هذا العقاب اللازم

89- فأنشدني هو لنفسه في هذا المعنى : ولقد ذكرتك عندما بلغ الزبا …….. عرق الجياد وفاض ماء النيل

90- هي الليالي فلا تستكثرن لها …….. هذا العناد إذا أنصارها اتفقت

91- لئن كنت أرسلت هذا القريض …….. فللبحر قد سقته ساقيه

92- ولما سمع قولي في مليح أمير : هذا المليح المفدى …….. قلب المعنى أسيره

93- ولما سمع قولي : يقول لما قلت هذا اللمى …….. أسكرتني لما ترشف فاك

94- قالت تمسكت وإلا فما …….. هذا الشذا قلت بأذيالك

95- فقلت له خل هذا الخيال …….. ومد الشباك وصد من سنح

96- إلا لأن يأتي به هكذا …….. فصار هذا سلفاً داني

97- فيا شعره بعض هذا الجفا …….. ويا ردفه أنت ما تنحمل

98- فأعجباه وزهزه لهما كثيراً ، وقال : ما بقي بعد هذا شيء ، وترك ما كان فيه .

99- لو مثل الجود سرحاً قال حاتمهم …….. لا ناقة لي في هذا ولا جمل

100- يا كافل الإسلام قبلك لم يقم …….. هذا المقام سواك من كفلائه

101- فقلت : هذا دأبه دائماً …….. يسعى من الليل إلى الليل

102- قلت : سبقه إلى هذا الأول ، فقال : وعطلت من وجهه …….. تلك الخدود الصقلة

103- قلت : جمع في هذا البيت الثاني الحال والتمييز والتعجب والمصدر والصفة بتركيب سهل عذب .

104- وكان ذاك البعد من قبل ذا …….. دخان هذا الضرم الجاحم

105- وكتبت إليه من مصر أهنئه بكتابة السر بدمشق : قد علمنا هذا الهناء الذي …….. حديثه عند العلا مسند

106- عليها اسم خير المرسلين وصحبه …….. لقد رابني هذا التسنن كله

107- قلت : أخذ هذا المأخذ من قول الأول : جاء سد يد الدين في وجهه …….. أنف له كاد يواريه

108- بأحمر هذا وذا أصفر …….. وأخضر هذا وذا سندسي

109- قولك هذا خطأ باطل …….. أما ترى الأقمار في الأطلس

110- فقد طال هذا البعد والزمن انقضى …….. بأحلام قرب لا تتم فتصدق

111- وأين البها أعني زهيراً فلو رأى …….. أزاهر هذا كان في الحال يطرق

112- قلت : وسيأتي في ترجمة شمس الدين محمد بن علي الدهان عدة موشحات في هذا الوزن وهي جيدة .

113- وهبني قلت هذا الصبح ليل …….. أيعمى العالمون عن الضياء

114- من إن تشابهت الوجوه أقل لها …….. من بعد هذا الذهن لاستشباهك

115- والحق ليس بمنكر هذا ولا …….. هذا وعلمهما اقرأن فعدد

116- وضرورة الإسلام داعية إلى …….. هذا وذاك ليهتدي من يهتدي

117- قلت : هذا مثل قول الأرجاني : سعيي إليكم في الحقيقة والذي …….. تجدون عنكم فهو سعي الدهر بي

118- فقلت : عهدي به من يوم فارقني …….. هذا الذي سلب العشاق نومهم

119- فعند هذا ناديت يا حربا

120- ما وصل القلب في هواك إلى …….. هذا وإن شئت أن يرى بدلا …….. سوف

121- يا ربة الحرم العالي الأمين لمن …….. وافاه من أين هذا الأمن لولاك

122- وتحسب أن النرجس الغض أعين …….. لتدبير هذا الكون تسهو وتسهب

123- فصفاري هذا وأبيض شيبي …….. نرجس للنفوس غير موات

124- قاني الوجنات ينتمي للقانِ …….. صعب الخُلق …….. إن قلت أموت في الهوى ناداني …….. هذا يَسَقي

125- كلاهما زردٌ هذا يُفيد وذا …….. يُردي فشأنهما في الفعل يختلف

126- متى يخف ملك منهم فليس له …….. إلا ظلالك في هذا الورى حرم

127- فالله يجعل هذا الملك متّصلاً …….. بالسّعد ما ابتسمت عن صُبحها الظلَمُ

128- متوّجْ …….. بالحُسن هذا الأبهَجْ

129- قَلاني …….. واشتطّ هذا الجاني

130- شعرُك هذا فائق …….. أشعار أهل الحضَر

131- قال : فنظمت قصيدة في هذا الوزن واللزوم والرويّ ، وقد ذكرتها في ترجمة محب الدين المذكور آنفاً .

132- يحاول هذا بَردَ ذاك بصوبه …….. وليس بماء العين تطفأ ناره

133- تألّف من هذا وذا غُصنُ بانة …….. توافت به أزهاره وثماره

134- عُظِّمتُ من أجل مولانا وصحبته …….. وقيل هذا بمصر صاحبُ التاج

135- كم أوضحوا مزقاً فأخفاه ومع …….. هذا إبانته دنا تعجيلها

136- فحقُّ من كان هذا الموت غايته …….. بدء العزاء به من يوم مولده

137- ولا خلا أفْقُ هذا البيت من شرفٍ …….. تثني مفاخِره أبصارَ حُسّده

138- يكفيه ما خطّه في الصحف من مدح الن _ بي يكفيه هذا القدرُ يكفيه

139- إن تقسْ خطه بروض نديّ …….. صحّ هذا وجفّ ذاك وصوّح

140- لقد حسُنَت حتى كأن محاسناً …….. تقسّمها هذا الأنام عيوبُ

141- أيا برقُ إن حاكيتُ قلبي فلم يكن …….. لنارِكَ مع هذا الخفوقِ لهيبُ

142- فليصرفن هذا اللعين ويغتنم …….. إبدالَه لي بطْرُساً بمحمد

143- قلت : هذا معنى مطروق للقدماء . ومنه قول الأول : قم بنا تفديك نفسي …….. نجعل الشك يقينا

144- وأخذ هذا من قول القائل : ما أنس لا أنس قولها بمنى …….. ويحَك إن الوشاةَ قد علموا

145- وقلت : أنا كأني قد حضرتهما وسمعت خطابهما : هذا محب وما يخلّصه …….. في دينه أن وشاتُه أثموا

146- وقال في هذا برود أحرفٍ …….. كنت أراها في كتابي أنجما

147- فوصلت عُشّاقي فلام معنّفي …….. فأجبته هذا الذي يبقى لي

148- فكتبت أنا الجواب إليه : ما مُطرنا الآن في المرج سدى …….. ورأينا العذر في هذا بَدا

149- هذا أبو حيان ، قلت : صدقتم …….. وبررتم هذا هو التوحيدي

150- فقلت : مَن هذا الذي سواده …….. سوّده بين الورى ؟ قال : أنا

151- حتى يقول مسيّر في هجوه …….. هذا لعَمر أبيك شرّ مكفّن

152- قلت : أين هذا من قول النصير الحمامي : أصبحت من أغنى الورى …….. مستبشراً بالفرح

153- وأنشدني من لفظه له : حتّام شخصي بين هذا الورى …….. حيّ وفضلي عندهم ميْتُ

154- انظر الى حسن زهر الروضة البهج …….. واسمع ترنّم هذا الطائر الهزج

155- تلظّت منهُ أشواقي بقلبي …….. وقالت : عند هذا الحاج رييّ

156- فقالت بعيني هذا السّقامُ …….. فقلتُ صدقتِ وبالخَصْرِ أيضا

157- كأن لدى النسرين في الجوّ غلمةً …….. رُماة رمى ذا دون هذا سِهامُها

158- أيُّ نون أمسكتَ من خطّ هذا …….. فهي من حُسنها بألفِ هلال

159- مضى شهيداً وعاش هذا …….. يرتع في اللؤم والمغازي

160- تفكر في هذا الوجود ووضعه …….. وفي حركات الفلك وهي سوامد

161- يا دهر زدت من النوى …….. وأطلت في هذا البعاد

162- وردعت نفسك حين تمنعك اللّقا …….. وتقول هذا آخر العشاق

163- وإن كان لي بطبّك إنه …….. بسقمي صعب ليس هذا به سهلُ

164- وسلّم الأمر في هذا لخالقه …….. تنلْ من الله ما تغدو تُرجّيه

165- مُذ حلّ زائر هذا الشيب صيّرني …….. بعد الصّبا وإزاري ذِكرُ أوزاري

166- وهَبني قلت هذا الصبح ليل …….. أيعمى العالمون عن الضياء

167- ويفترش الحرير ويرتديه …….. غطاء وهو مع هذا فقير

168- رميت به إليّ فقلت هذا …….. شعاع الشمس مأخذه عسير

169- بشذا المسكِ فاحْ …….. ثغرُ هذا الغزالْ

170- ما تبينُ الشموس …….. عند هذا المليح

171- وكان في علم الرجال أوحداً …….. بحيث قال العلم : هذا الرجل

172- قال ابن إسحاق الثامن أيمن بن عبيد وقد ذكرنا بعض هذا الشعر في باب العباس .

173- وخبره ليس هذا موضع ذكره وذكر ابن أبي حاتم أن الحجاج بن علاط مدفون بقاليقلا .

174- روى عن خراش هذا ابنه عبد الله بن خراش . توفي خراش في آخر خلافة معاوية .

175- إنا لنشكر آلاء وإن كفرت …….. وعندنا بعد هذا اليوم مدخر

176- عامر بن البكير الليثي هذا قول ابن إسحق وغيره وقال الواقدي وأبو معشر : ابن أبي البكير .

177- قال : وقال أيضاً : يا نفس إن لم تقتلي تموتي …….. هذا حمام الموت قد صليت

178- وأول هذا الشعر : صلى الإله على الذين تتابعوا …….. يوم الرجيع فأكرموا وأثيبوا

179- وقد جعل بعض الناس هذا والذي قبله واحداً ، وذلك غلط خطأ ، والصواب ما ذكرنا ، وبالله توفيقنا .

180- أولاك خيار الحي فهر بن مالكٍ …….. وأنصار هذا الدين من كل معتدي

181- روى عنه عبد الرحمن بن طرفة . واختلف في حديثه هذا على ما ذكرناه فيما مضى من كتابنا هذا .

182- وشعره هذا من مذهبات القصائد أوله : أمن ريحانة الداعي السميع …….. يؤرقني وأصحابي هجوع

183- وقرة هذا هو جد الصمة القشيري الشاعر ، وأحد الوجوه الوفود من العرب على النبي صلى الله عليه وسلم .^

184- وقال الزبير في الشعر الذي أوله : هذا الذي تعرف البطحاء وطأته …….. والبيت يعرفه والحل والحرم

185- ألا أبلغا هذا المعرض أنه …….. أيقظان قال القول إذ قال أو حلم

186- فلولا اتقاء الله لم تذهبوا بها …….. ولكن هذا الخير أجمع للصبر

187- وفيها يقول : يا قوم إني رجل عندي خبر …….. الله من آياته هذا القمر

188- أبو حدرد آخر له صحبة في قول بعضهم اسمه الحكم بن حزن وقيل اسم هذا البراء فالله أعلم .

189- بل كان من خير الناس في الدين وكانت هي إذ قالت هذا الشعر من شر الناس في الدين .

190- أبو شريح الأنصاري له صحبة ذكروه في الصحابة ولا أعرفه بغير كنيته وذكره هذا .

191- ميمونة بنت كردم الثقفية . روى عنها يزيد بن مقسم ، حديثها عند أهل البصرة وليس يزيد هذا بمعروف .

192- ومثل هذا قول زَبَّان بن سَيّار : ولسنا كأقوامٍ أجدُّوا رِيَاسة …….. يُرَى مالُها ولا يُحَسُّ فعَالُها

193- وأنشدني في هذا المعنى أيضاً : ولست بِدُمَّيْجَةٍ في الفِرا _ ش وجَّابةٍ يحتمِي أن يُجِيبا

194- وقال الآخر في هذا المعنى : ومَعشرٍ صِيدٍ ذوِي تَجلَّهْ …….. ترى عليهم للنّدى أدلّه

195- إن تسألينا كيفَ نَحْنُ فإنَّنا …….. عَصافِيرُ من هذا الأنام المسحَّر

196- يصير هذا الشِّعر وما أشبههَ ممَّا وقع في هذا الباب ، إلى الشِّعر الذي في أول الفَصْل ،

197- وقال آخر في هذا المعنى : من السريع سابقْ إلى الخيرات أهلَ العلا …….. فإنّما الناسُ أحاديثُ

198- ثم قال : هذا أوانُ الشَّدّ فاشتدِّي زِيَمْ …….. قد لَفّها الليلُ بسَوَّاقٍ حُطَمْ

199- ومِن غير هذا الباب قولُه : إذا ما الشَّيخُ عُوتب زاد شَرّاً …….. ويُعتِب بعد صَبْوته الوليدُُ

200- وقال آخر : هذا وُرُود بُزَّلٍ وسُدُسِ …….. يُغْلِي بها كلُّ مُسيمٍ مُرْغِسِ

201- وقال آخر : تخيَّرتُ من نَعْمانَ عودَ أراكةٍ …….. لهندٍ فمن هذا يبلِّغُه هِندَا

202- وليس هذا مثل قول لَقيط بن زُرَارة : إذا دهَنُوا رماحَهُمُ بزُبدٍ …….. فإنّ رماحَ تيمٍ لا تَضِيرُ

203- وعلى هذا المعنى قال الشماخ بن ضِرار : فأضحت تَفَالَى بالسِّتار كأنَّها …….. رماحٌ نحاها وِجهةَ الرِّيح راكِزُ

204- قَطْعُ الدِّبَارِ وسقْيُ النخل عادَتُهم …….. قِدماً وما جاوَزتْ هذا مساعيها

205- ومن هذا الباب قول عبد اللَّه بن جُدْعان : فلم أرَ مثلهم حيَّين أبقى …….. على الْحَدَثان إن طرقتْ طُرُوقاَ

206- قيل : مَن ذا على سرير المنايا …….. قيل : هذا محمَّدُ بن يَسيرِ

207- نَلْ كُلَّ ما شِيتَ وعش ناعماً …….. آخِرُ هذا كُلِّهِ الموتُ

208- لمِثلِ هذا ولدتني أمِّي

209- وقال الآخر : وما سُدْتَ فيهم أنّ فضلَك عمَّهُم …….. ولكنّ هذا الحظَّ في الناسِ يُقسَمُ

210- وقال لَقِيطُ بن زُرارة : شَتَّانَ هذا والعِناقُ والنّوْمْ …….. والمشرَبُ البارِدُ والظِّلُّ الدَّوْمْ

211- وَيترُكَ مِن تدرُّئِهِ علينا …….. إذا قلنا لهُ هذا أبوكا

212- لو هملَجَ هذا البِرذَونُ لم يُجعَل للرَّاوِيَة وأنشد : لا خيرَ في كلِّ فتىً نَؤُومِ …….. لا يعتريهِ طارِقُ الهُمُوم

213- وقال الآخرُ في هذا الشكل : إنْ أَجْزِ علقمة بنَ سَيفٍ سعيَهُ …….. لا أَجْزِهِ ببلاءِ يومٍ واحدِ

214- وقال الفرزدق في هذا المعنى : ما ضرّ تَغلِبَ وائِلٍ أهَجوتَها …….. أم بُلْتَ حيثُ تناطَحَ البحرانِ

215- وقال الآخر في هذا المعنى : من الرمل ما يَضيرُ البحرَ أمسَى زَاخِراً …….. أنْ رَمى فيه غلامٌ بحجَرْ

216- وقال : من المجتث هذا اللُّبابيُّ يَحوي …….. جوائز الخلفاءِ

217- واللَّه من هذا وهذا جارِي

218- إنِّي لأخشى أن تقول خليلتي : …….. هذا غبَارٌ ساطِعٌ فتلبَّبِ

219- وقلتِ : هذا صوتُ ديكٍ تحتِي

220- ولم تَسمعْ بحملٍ قبلِ هذا …….. أتى مِن دونه دهرٌ ودَهْرُ

221- وقال الهذليّ : مجزوء الوافر على عبْدِ بن زُهرةَ طو _ لَ هذا الليلِ أَنْتَحِبُ

222- وإلى هذا ذهب ابن يسيرٍ حيث يقولُ : لا يَعدَمُ السائلونَ الخيرَ أفعَلُه …….. إمَّا نَوالي وإمّا حُسنَ مَردُودي

223- وقال الطرِمَّاحُ في هذا المعنى : وشَيَّبَني أن لاَ أزالُ مُناهِضاً …….. بغيرِ ثَراً أسْرُو به وأبُوعُ

224- معاذ إلهي إنني بعشيرتي …….. ونفسي عن هذا المقام لراغب

225- وروى الفراء في هذا الشعر : إن الذين يسوغ في أحلاقهم

226- ومجاز هذا في النحو على ما وصفت لك .

227- وفي هذا الشعر : إذا ما المنايا أخطأتك وصادفت …….. حميمك فاعلم أنها ستعود

228- وأخذ هذا المعنى من قول أبي الطمحان القيني : إذا مات منهم سيدٌ قام صاحبه

229- وفي هذا الشعر : أطعتك يا إبليس تسعين حجةٌ …….. فلما انقضى عمري وتم تمامي

230- قال الأصمعي : ما روى المعتمر هذا الشعر إلا من أجل هذا البيت .

231- لأعرابي يشكو حبيبته ؤقال أعرابي : شكوت فقالت كل هذا تبرما …….. بحبي ! أراح الله قلبك من حبي

232- فلما كتمت الحب قال : لشدما …….. صبرت ، وما هذا بفعل شجي القلب

233- ولكنهم يا أملح الناس أولعوا …….. بقول إذا ما جئت : هذا حبيبها

234- ومن هذا الباب قول القائل : فأصبحت في أقصى البيوت يعدنني …….. بقية ما أبقين نصلاٌ يمانيا

235- وفي هذا الشعر : أشوقاٌ ولما تمض لي غير ليلةٍ …….. رويد الهوى حتى تغب لياليا

236- العميم : التام ، والأدحي : موضع بيض النعامة خاصة ، وشعر عبد الرحمن هذا شعر مأثور مشهور عنه .

237- قال أبو الحسن : أول هذه الأبيات : طال هذا الهم فاكتنعا …….. وأمر النوم فامتنعا

238- وبعد هذا ما أنشد أبو العباس ، ويروى’ بالماطرون’ .قال أبو العباس : وقوله : هذا أوان الشد فاشتدي زيم

239- وقليل هذا يدل عل جميع هذا الباب ، فافهم .^

240- لمحمود الوراق وقال محمود : تعصي الإله وأنت تظهر حبه …….. هذا محال في القياس بديع

241- قيل : من ذا على سرير المنايا …….. قيل هذا محمد بن بشير

242- قالت وقد أملت ما كنت آمله …….. هذا الأمير ابن سهل حاتم اليمن

243- وإسحاق هذا هو الذي يقول في صفة السيف : ألقى بجانب خصره …….. أمضى من الأجل المتاح

244- إسحاق هذا هو الذي يقول في مدح العربية : النحو يبسط من لسان الألكن …….. والمرة تكرمه إذا يلحن

245- وفي هذا يقول لطاهر بن الحسين :

246- وفي مثل هذا البيت الأخير يقول أبو عيينه : أعاذل صه لست من شيمتي …….. وإن كنت لي ناصحاً مشفقا

247- وفي هذا الشعر يقول : ألم تر أنّا بني دارم …….. زرارة منّا أبو معبد

248- يقول النعمان في جواب هذا : لله بكرٌ غداة الرّوع لو بهم …….. أرمى ذرا حضنٍ زالت بهم حضن

249- أي : قد جرّب مثل هذا منك في المستجير بقبره .

250- وإنما أخذ هذا من قول عنترة : وأنا امرؤ منم خير منصباُ …….. شطري وأحمي سائري بالمنصل

251- وفي هذا الشعر : أمير المؤمنين على صراطٍ …….. إذا أعوجّ الموارد مستقيم

252- وقد مر تفسير هذا .وقوله : ورد وأشقر ما يؤنيه طباخه

253- ما زال يحلب هذا الدهر أشطره …….. يكون متبعاً طوراً ومتبعاً

254- وقال في هذا الشعرِ : ولولا أن يقال هجا نميراً …….. ولم تسمع لشاعرها جوابا

255- وكل خليلٍ راءني فهو قائلٌ …….. من اجلك : هذا هامة اليوم أو غدِ

256- فقلت لها هذا التعنت كله …….. كمن يتشهى لحم عنقاء مغرب

257- فارتحلنا من عند هذا بحمد …….. وارتحلنا من عند هذا بذم

258- ولو قيل للكلب يا باهلي …….. عوى الكلب من لؤم هذا النسب

259- وفي هذا الشعر : فما يدنو إلى فيه ذباب …….. ولو طليت مشافره بقند

260- فكأني من نتن هذا وهذا …….. جالس بين مصعب وصباح

261- لمثل هذا ولدتني أمي

262- وقال عمران بن حطان : وليس لعيشنا هذا مهاه …….. وليست دارنا هاتا بدار

263- وفي هذا الشعر من التشبيه الجيد قوله : خير فؤادك أو ستخبره …….. قسماً لينتهين أو حلفا

264- وفي هذا الشعر مما يستحسن قوله : أشاب الصغير وأفنى الكبير …….. مر الغداة وكر العشي

265- وفي هذا الشعر : ليشكو بنو العباس نعمى تجددت …….. فقد وعد الله المزيد على الشكر

266- وقال الحميري يعارض هذا المذهب : إني أدين بما دان الوصي به …….. يوم النخيلة من قتل المحلينا

267- ومن يلق هذا الشيخ بالخيف من منى …….. من الناس يعلم أنه غير ظالم

268- فقد أحكمت كل ما في هذا الباب .

269- فما لي إن أطعتك من حياة …….. وما لي غير هذا الرأس رأس

270- ما زال يحلب هذا الدهر أشطره …….. يكون متبعاً طوراً ومتبعا

271- وقال معاوية بن أبي سفيان في خلاف هذا المعنى : أكان الجبان يرى أنه …….. يدافع عنه الفرار الأجل

272- وفي هذا الشعر وإن لم يكن من هذا الباب : وأعددته ذخراً لكل ملمةٍ …….. وسهم المنايا بالذخائر مولع

273- فلم أر مثلهم ماتوا جميعاً …….. ولم أر مثل هذا العام عاما

274- وأول هذا الشعر : كل حي لاقي الحمام فمودي …….. ما لحي مؤمل من خلود

275- وفي هذا الشعر مما استحسنته : أين رب الحصن الحصين بسورا _ ء ورب القصر المنيف المشيد

276- وفي هذا الشعر : فبرغمي كنت المقدم قبلي …….. وبكرهي دليت في الملحود

277- ومثل هذا الشعر قول النهشلي : لو كان في الألف منا واحد فدعوا …….. من فارس ؟ خالهم إياه يعنونا

278- وأول هذا المعنى لطرفة : إذا القوم قالوا من فتى خلت أنني …….. عنيت فلم أكسل ولم أتبلد

279- وأخذ ما في صدر هذا الكلام من قول القائل : رب مغروس يعاش به …….. فقدته كف مغترسه

280- وفي هذا الشعر : إنما حسرتي إذا ما تذكر _ ت عنائي بها وطول طلابي

281- أصبحت تملك هذا الخلق كلهم …….. فأنت ترعاهم واله يرعاكا

282- أومى إلى الكَوْمَاءِ هذا طارق …….. نحرتنَي الأعداءُ إن لم تنحرِ

283- غيره : هذا كتابي جمعته زمناً …….. أودعته من غرائب الحكمِ

284- قرئ على باب قصر آخر : كم كان يعمرُ هذا القصر من ملكٍ …….. سهلِ المحيَّا كريمِ الخيمِ والنسبِ

285- غيره : فقيل صوفي لما لم يُسمَ فاعلهُ …….. في ورن فوعل هذا يقتضي صوفي

286- غيره : إذا مرّ هذا العمر بين رذائل …….. فهل ثم عمر للفضائل آتِ

287- وقال : سادات هذا العصر أعداؤنا …….. لكننا لسنا بأعدائهم

288- نبذوا الوفاء مع الحياء وراءهم …….. فيكون حيث يكون هذا منهمُ

289- وتلهبُ الأحشاءِ شيَّب مفرقي …….. هذا الشعاع ضياء تلك النارِ

290- وقد صار هذا الناس إلا أقلهم …….. ذئاباً على أجسادهنَّ ثيابُ

291- يجول لها هذا وتقضى لغيره …….. فتأتي الذي تقضي له وهو آيس

292- غيره : لا تظنّ الظلام قد أخذ الشم _ س وأعطى النهار هذا الهلالا

293- يظنَّ بجهله هذا اتقاء …….. وعجزاً لم أجبه وخفت منهُ

294- كبر بلا كرم زهو بلا حسب …….. عُجب بلا أدب هذا من العبرِ

295- حباً لذكراكِ في سمعي وفي خلدي …….. هذا وإن جرحت في القلب ذكراكِ

296- غيره : خليليَّ ما هذا مناخٌ لمثلنا …….. فشدّا عليها وارحلا بنهارِ

297- غيره : بلوتُ أخلاءَ هذا الزمانِ …….. فأقللتُ بالهجر منهم نصيبي

298- فإن أقصوك قل هذا مقامي …….. وإن أدنوك قل ذا فوق قدري

299- فأترك حيرة هذا وهذا …….. وأطمع منك بالعذر الجميلِ

300- غيره : مولاي هذا قدر واهن …….. يخبر عن قلَّةِ ميسوري

301- شقَّ هذا على المقلَّ ولكن …….. من صفات الكرام جبرُ القلوبِ

302- وقلتَ إني محسنٌ مجملٌ …….. ولم تكن من أهل هذا القبيلْ

303- فإن هذا الصدود قصد …….. وإن ذاك الوداد زورُ

304- وقد كان حسن الظن بعض مذاهبي …….. فأدبني هذا الزمان وأهله

305- غيره ؛ أين من يطلب الفخار ويدري …….. أن هذا المقام مر المذاق

306- غيره : نقل العذال عني سلوة …….. إن هذا لحديث مفترى

307- غيره : الرزق كالغيث بين الناس منقسم …….. هذا غريق وهذا يشتهي المطرا

308- الجواب : ماعيبكم هذا ولكنه …….. بغض الذي لقب بالصاحب

309- قال آخر : هذا الصغير الذي وافى على كبر …….. أقر عيني ولكن زاد في فكري

310- فما هذا الذي قد بان قل لي …….. فكان جوابه مني النحيب

311- فقال هذا سقام لا دواء له …….. إلا برؤية من تهواه يا سندي

312- وردفه يقرأ من خلفه …….. لمثل هذا فليعمل العاملون

313- فقلت هذا عجيب في بلادكم …….. إن ابن ستة عشر يبلغ الهرما

314- وكلما جاء غلام لكم …….. أقول يا بشراي هذا غلامي

315- غيره : إني لأعجب من دمعي وكثرته …….. من أين يخرج هذا الماء من أينا

316- هما في عسكر الأزهار هذا …….. مقدمه يسير وذاك ساقهْ

317- آخر : كم قد توارث هذا القصر من ملكٍ …….. فمات والوارث الباقي على الأثرِ

318- آخر : ويكفيك قول الناس فيما ملكته …….. لقد كان هذا مرّةً لفلانِ

319- ألست تصير في قبرٍ وحيداً …….. ويحوي القبر هذا ثم هذا ؟

320- فإما أن أموت أو المكاري …….. وإما ينتهي هذا الطريقُ

321- دار بناها بها الدنيا وساكنها …….. هذا وكم كانت الدنيا تمناها

322- بالله لفظك هذا سال من عسلٍ …….. أم قدْ صببتَ على أفواهِنا عسلا

323- وما تعنَّف من يسخو بمهجته …….. فإن يومك هذا وحده عمًرُ

324- وقال آخر : أنا في ذمَّةِ السَّحابِ وأظْما …….. إنَّ هذا لوَصمةٌ في السَّحابِ

325- متى يقل حاجبا سرادقِه …….. هذا ابن بيضٍ بالبابِ يبسمِ

326- وقال أبو الهول : وقد كانَ هذا البحر ليس يجوزهُ …….. سوى خائفٍ من هوله أو مُخاطرِ

327- فهل الحادثات يا ابن عريفٍ …….. تاركاتي ولبس هذا البياضِ

328- وقد عاقدتني بخلافِ هذا …….. وقالَ اللهُ أوفوا بالعقودِ

329- كأنك لم تكن من قبلِ هذا …….. تنامُ وكنتَ ذا سهرٍ طويلِ

330- وقال آخر : حرمتني البرَّ وأقصيتني …….. ما كان هذا أملي فيكا

331- وقال عبد الله بن المعتز : بلوتُ أخلاّءَ هذا الزمانِ …….. فأقللتُ بالهجرِ منهم نصيبي

332- حياةُ هذا كموتِ هذا …….. فلستَ تخلو من المصائبْ

333- وضيف عمرٍو وعمرو يسهران معاً …….. هذا لكِظَّته والضيفُ للجوعِ

334- وقال أيضاً فيه : أبا العلاءِ اسكتْ ولا تؤْذنا …….. بشينِ هذا النسبِ الباردِ

335- وقال آخر : هذا كتابُ فتًى لهُ هممٌ …….. أدَّتْ إليكَ رجاءهُ وهممُهْ

336- وقال آخر : نفسُ صبراً على الأذى إنَّ هذا …….. خُلقٌ من خلائقِ الأيَّامِ

337- وقال آخر : عجبٌ بلا أدبٍ زهوٌ بلا حسبٍ …….. زعمٌ بلا سببٍ هذا هو العجبُ

338- وقال آخر : هذا قديمٌ في بني آدمٍ …….. فتنةُ إنسانٍ بإنسانِ

339- ما آن أن ترحمينا …….. من طولِ هذا التشفِّي

340- وقال السري الرفاء : تبلَّد هذا الدهرُ فيما نرومهُ …….. على أنَّه فيما يحاولهُ ندبُ

341- وقال آخر : هذا الزَّمانُ الذي كنَّا نحذّرهُ …….. ممَّا رواهُ سعيدٌ وابنَ مسعودِ

342- إن دامَ هذا ولمْ تحدثْ لهُ غيَرٌ …….. لم يُبكَ ميتٌ ولم يُفرحْ لمولودِ

343- أبى غربُ هذا الدَّهرِ إلاَّ تسرُّعاً …….. ومكنونُ هذا الحبِّ إلاَّ تضوُّعا

344- أمَا ليلةٌ تمضي ولا بعضُ ليلةٍ …….. أُسرُّ بها هذا الفؤادَ المروَّعا

345- لم يقمْ أُنسُ ذا بوحشة هذا …….. فرأيتُ الصوابَ ترك الجميعِ

346- وقال علي بن الرومي : قرأتُ على قلبي كتابكَ مذ أتى …….. وقلتُ له هذا أمانكَ في دهري

347- ولم يزل صرفُ هذا الدهرِ يرصدني …….. حتَّى تجرَّعتُ من كاساته جُرعا

348- وهبْ أحداثَهُ قد جانبتني …….. ألستُ أسيرُ عن هذا الجنابِ

349- وقال آخر : أسألُ الله خيرَ هذا الكتابِ …….. قد أتاني براحةٍ وعذابِ

350- وقال عبد الله بن المعتز العباسي : إنَّ يحيى لا زالَ يحيى صديقي …….. وخليلي من دونِ هذا الأنامِ

351- فأقدحت المقاودُ زفرَتَيْها …….. وصعَّرَ خدَّها هذا العذارُ

352- فلمْ أرَ صرفَ هذا الدَّهر ينحو …….. بمكروهٍ على غيرِ الكريمِ

353- وقال أيضاً : وما كانَ هذا الهولُ إلاَّ غمامةً …….. بدا طالعاً من تحتِ ظلمتها البدرُ

354- حمَّلتَ مجداً وبأساً فوقهُ وندًى …….. من أين يحملُ هذا كلَّه فرسُ

355- وقال علي بن الرومي : أعاذكَ ربُّ المجدِ من كلِّ وحشةٍ …….. فإنك في هذا الزَّمانِ غريبُ

356- وقال آخر : لا كانَ هذا العهد آخر عهدنا …….. بكَ لا ولا كانَ الزّيالُ زيالا

357- فكم طويل إذا أبصرت جثته …….. تقول هذا غداة الروع ذو ظفر

358- هذي الأرامل قد قضيت حاجتها …….. فمن لحاجة هذا الأرمل الذكر

359- إن الذي شرفت من أجله …….. يزعم هذا أنه كاذب

360- وقال أبو تمام : سأترك هذا الباب ما دام إذنه …….. على ما أرى حتى يلين قليلا

361- فقلت من هذا ترى …….. فقيل قاضي أيدج

362- فأين هذا من القائل : بخيل يرى في الجود عاراً وإنما …….. يرى المرء عاراً أن يضن ويبخلا

363- وأنشد الجاحظ لأبي الشمقمق : ممن تعلمت هذا أن لا تجود بشيء …….. أما مررت بعبده ، لعبد حاتم طي

364- كلاهما خلف من فقد صاحبه …….. هذا أخي حين أدعوه وذا ولدي

365- وقد صار هذا الناس إلا أقلهم …….. ذئاباً على أجسادهن ثياب

366- وأين هذا من قول القائل : ولا تودع الأسرار أذني فإنما …….. تصبن ماء في إناء مثلم

367- فقل لذوي المعروف هذا جزاء من …….. يجود بمعروف على غير شاكر

368- أومي إلى الكوماء هذا طارق …….. نحرتني الأعداء إن لم تنحر

369- وأعجب من هذا غمام إذا سطا …….. تلظى مكان البرق منه حسام

370- دونك هذا البكر منا تركبه …….. وبكرك الميمون حقاً تجنبه

371- فلا تجعل إلهي مثل هذا …….. يغسلني إذا حانت وفاتي

372- ولا تغضب إذا أنشدت يوماً …….. سواه وقيل لي هذا صحيح

373- فإذا نهاني المرء قلت ترفقوا …….. فإليكم هذا الحديث يساق

374- أجمع الناس على تفضيلها …….. وهواهم في سوى هذا اختلف

375- فقلت يا بدر هذا …….. حقا خيال لحيني

376- فقلت لها ما اسم هذا اللباس …….. فأبدت جواباً لطيف العباره

377- وفي هذا القدر كفاية والله أعلم بالصواب ، وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم .

378- علم الخليفة كيف أن _ ت فصرت في هذا المكان

379- حتى ينادي في البقاع بأسرها …….. هذا المقمام وأنت إبراهيم

380- من لي بيوم فيه تسمح باللقا …….. ويقال لي هذا حبيبك مقبل

381- لئن كان هذا الدمع يجري صبابة …….. على غير ليلى فهو دمع مضيع

382- فلا كان هذا آخر العهد منكمو …….. ولا كان ذا التوديع آخر زادي

383- فضمنت أنا هذا البيت وقلت : أيا من عاش في الدنيا طويلا …….. وأفنى العمر في قيل وقال

384- وأصلح حاله من بعد شرب …….. بهذا الجام من هذا الطلاء

385- وهل يستوي المرآن هذا ابن حرة …….. وهذا ابن أخرى ظهرها متشرك

386- لكن هذا الرمح ضعف متنه …….. صغر الولاية فاستقل الموصلا

387- أطالبها شيئاً فقالت بعبرة …….. أموت ولا هذا ودمعتها تجري

388- فوالله لولا الله تخشى عواقب …….. لحرك من هذا السرير جوانبه

389- أدعو إلى هجرها قلبي فيسعدني …….. حتى إذا قلت هذا صادق نزعا

390- أعيذك من هذا الجفاء الذي بدا …….. خلائقك الحسنى أرق وأدمث

391- وقد خفى الردف عني من تثاقله …….. فقلت هذا على ضعفي هو الشطط

392- وهل محيت آثار رسم حديثنا …….. وأنساك حفظ الود هذا التباعد

393- بعدت وقلت البين يسلي أخا الهوى …….. وهل يسلي ذا الأشجان هذا التباعد

394- وقائلة لي كيف حالك بعدنا …….. لتعلم ما هذا إليه يؤول

395- الوأواء الدمشقي تضمين : قالت متى الظعن يا هذا فقلت لها …….. إما غداً زعموا أو لا فبعد غد

396- ابن نباتة : أناشده الرحمن في جمع شملنا …….. فيقسم هذا لا يكون إلى الحشر

397- ولكنهم يا أحسن الناس أولعوا …….. بقول إذا ما جئت هذا حبيبها

398- وقال آخر : بأركان هذا البيت إني لطائف …….. في الكون أسرار وفيه لطائف

399- وقال آخر : وقائلة ما بال دمعك أبيض …….. فقلت لها يا علو هذا الذي بقي

400- فاشرب على وجه الحبيب وغن لي …….. هذا هواك وهذه آثاره

401- فقلت ما بال اصفرار بدا …….. فيك وما هذا الذي غيرك

402- والطير ينشد في أغصانه سحرا …….. هذا هو العيش إلا أنه فاني

403- هذا يشير بإصبع وعيون ذا …….. ترنو إليه وثغر هذا يضحك

404- دور : متوج بالحسن هذا الأبلج …….. مدبج عذاره البنفسج

405- ناديت وقد فكرت في خلقته …….. سبحانك ما خلقت هذا عبثا

406- والبساط انطوى وحين ما رأوا خلف له همه ولو اصطبار …….. قمروني في عشق هذا القمر والمحبة قمار

407- قولوا لمن يلحاني في الحب قصر واعتبر …….. هذا الذي قد عشقته قد حار وصفي فيه

408- فإن قلت هذا لم أقل عن جهالة …….. ولكنني بالفاسقين عليم

409- هذا يغير على هذا وذاك على …….. هذا يغير وعين الحزم لم تنم

410- الفصل الأول من هذا الباب : في نوادر العرب :

411- فإن كنت يوماً في جهنم مدخلي …….. ففي مثل هذا اليوم طابت جهنم

412- أما في مال ردفك من زكاة …….. فتدخل فيه لي هذا النصابا

413- وهذا آخر ما يسره الله تعالى في هذا الباب والله أعلم بالصواب .

414- وفضل العيادة مشهور وشرفها مذكور وبها تعظم الأجور . وهذا ما ان



شراء عقار في دبي كأجنبي

سواء كان ذلك هو جاذبية نمط الحياة الفاخر أو إغراء العيش بدون ضرائب ، فإن الانتقال إلى دبي يعد خيارًا فكر فيه العديد من المغتربين المحتملين.

بفضل مراكز التسوق والشواطئ الوفيرة ، والآلاف من المتاجر والمطاعم الراقية ، والصناعة الصاخبة بالإضافة إلى الأنشطة مثل ركوب الأمواج على الكثبان الرملية أو الأنشطة الخارجية المصنوعة في الأماكن المغلقة مثل التزلج ، يجد كل من الزوار والمقيمين المحتملين صعوبة في تفويت الكثير. مزايا العيش في مدينة الشرق الأوسط.

إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار أو تفكر في خطوة – سواء كان ذلك للعمل أو لبدء عمل تجاري أو لمجرد الاستمتاع بالحياة في دبي – فربما تكون قد فكرت بالفعل في شراء عقار في الإمارة. بفضل تمرير قانون التملك الحر لعام 2002 ، يعد القيام بذلك إمكانية مميزة ، حيث يحتفظ الأجانب بالحق في شراء وبيع وتأجير العقارات في دبي دون أي لوائح أو أذونات خاصة. وبما أن أكثر من 70٪ من سكان الإمارة من الوافدين ، فليس من غير المألوف على الإطلاق أن يشتري الأجانب الأراضي والمنازل.

ومع ذلك ، فإن عددًا مشابهًا من السكان – أقل بقليل من 70٪ – لا يمتلكون عقاراتهم الخاصة في المدينة. هناك عدة أسباب لذلك ، على الرغم من أن العديد من السكان يشيرون إلى عدم وجود ضمانات بشأن المدة التي سيقيمون فيها في الإمارة كسبب لاستئجارهم. عقبة كبيرة أخرى؟ الإيداع المطلوب بنسبة 25٪ يجب عليك دفعه عند شراء منزل. إذا تمكنت من تجاوز هذه العقبات ، فإن امتلاك عقار يمكن أن يكون تذكرتك لاستثمار ممتاز أو أسلوب حياة ممتع للغاية.

بغض النظر ، من المهم فهم جميع تعقيدات شراء العقارات في دبي قبل اتخاذ قرار الشراء. سيرشدك هذا الدليل إلى ما تحتاج إلى معرفته حول شراء مكان خاص بك في الإمارة.

كيف يبدو سوق العقارات في دبي؟

عانى سوق العقارات في دبي من سلسلة من الارتفاعات والانخفاضات في السنوات الأخيرة ، على الرغم من أن السوق ككل يعتبر ثابتًا بشكل عام. ومع ذلك ، انخفضت أسعار المساكن بنسبة 17٪ بين عامي 2014 و 2016 ، ومن المرجح أن تنخفض أكثر في عام 2017 على الرغم من الارتفاع الطفيف في ديسمبر 2016. في الوقت الحالي ، ينقسم الخبراء إلى حد ما بين اعتبار هذا هو قاع السوق – والتنبؤ بثبات من هنا – والتنبؤ بمزيد من الانخفاض قبل أن ينعكس الاتجاه.

بشكل عام ، قد يكون هذا هو الوقت المناسب للشراء مقابل الاستئجار في دبي ، حيث أن أسعار العقارات منخفضة في المنطقة وسترتفع في النهاية ، حيث يرتبط الدرهم الإماراتي ارتباطًا وثيقًا بالدولار الأمريكي القوي حاليًا.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟

نعم فعلا. بفضل التغييرات القانونية في عام 2002 ، يمكن للأجانب شراء وبيع وتأجير العقارات في دبي دون أي لوائح أو أذونات خاصة.

ما هي التكلفة التقريبية للعقارات المختلفة في دبي؟

عندما تشرع في البحث عن الممتلكات الخاصة بك ، من الجيد أن يكون لديك تقدير تقريبي لتكلفة الشقة أو المنزل أو الأرض. يتضمن هذا الجدول بعض الأمثلة على أسعار العقارات المتاحة في عدد قليل من أحياء دبي:

حينوع الملكيةمتوسط ​​السعر
مرسى دبيشقة من غرفتي نوم2،450،000 درهم
مرسى دبيفيلا بثلاث غرف نوم3،850،000 درهم
البرشاءشقة من غرفتي نوم1،250،000 درهم إماراتي
البرشاءفيلا بثلاث غرف نوم3،000،000 درهم
البرشاء1200 متر مربع / 12000 قدم مربع مؤامرة4،000،000 درهم إماراتي
القرهودشقة من غرفتي نوم1،580،000 درهم
القرهودفيلا بثلاث غرف نوم3،200،000 درهم إماراتي
قرية التراث1850 متر مربع / 18500 قدم مربع مؤامرة28،000،000 درهم

مصدرها بيوت يونيو 2017

في حين أن هذه الأسعار تعتبر مثالًا جيدًا ، من المهم أن تتذكر أن هناك معدلًا كبيرًا من الاختلاف بين الشقق ، حتى داخل نفس الحي. اعتمادًا على وسائل الراحة والصيانة وتاريخ بناء المنزل وما إلى ذلك ، يمكن أن يرتفع السعر أو ينخفض ​​بحوالي 500000 درهم إماراتي للفيلا أو الشقة من نفس الحجم.

كيف يمكنني العثور على عقار في دبي؟

هناك ثلاثة “أنواع” رئيسية من العقارات التي يمكنك شراؤها كأجنبي في دبي ، ويرتبط كل منها عادةً بنمط مختلف من الأرض أو المنزل.

خصائص التملك الحر

عادة ما يُنظر إلى عقارات التملك الحر على أنها أكثر العقارات المرغوبة ، وغالبًا ما يبحث عنها الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار. عقارات التملك الحر ملكك بالكامل ، ويمكن بيعها واستئجارها ونقلها كميراث كما يحلو لك. غالبًا ما يرتبط نوع الملكية الحرة بقطع الأراضي غير المطورة ، مقابل المنازل أو الشقق ، ولكن ليس من غير المألوف شراء منازل مسبقة الصنع بترتيب للتملك الحر.

إذا كنت ستشتري عقارًا للتملك الحر ، فستحتاج إلى شرائه من أحد المطورين العقاريين المعتمدين من قبل حكومة الإمارة. من بين أفضل خمسة مطورين معتمدين:

  1. شركة مراس العقارية ذ
  2. زعبيل للاستثمار
  3. عقارات الفجر
  4. المنال للتنمية ش.م.ح.
  5. شركة KM Properties LLC

خصائص حق الانتفاع

نوع آخر من ترتيبات الملكية هو حق الانتفاع * ، * والذي يُترجم أساسًا إلى عقد إيجار طويل الأجل. يمكنك أن تفعل ما تريد بملكية حق الانتفاع ، باستثناء تدميرها. تدوم هذه الأنواع من الإيجارات من 10 إلى 100 عام ، اعتمادًا على ما إذا كنت تشتري عقارًا تجاريًا أو سكنيًا ومفاوضاتك.

الممتلكات المشتركة

النوع الأخير من الممتلكات هو الشائع ، والتي تشبه إلى حد كبير الوحدات السكنية في البلدان الأخرى. يمنحك امتلاك عقار مشترك الحق في شراء أو بيع أو تأجير أو نقل الملكية إلى أسفل كإرث ، تمامًا مثل ممتلكات التملك الحر. ومع ذلك ، عادة ما تكون العقارات المشتركة عبارة عن شقق ، ويطلب من المالكين دفع رسوم صيانة للمبنى والمناطق المشتركة ، والتي غالبًا ما تكون مملوكة للمطور.

لشراء عقارات حق الانتفاع أو الملكية المشتركة ، تشمل بعض الأماكن الجيدة للبدء:

  1. لوكشابيتات
  2. بيوت
  3. بترهومز
  4. دوبيزل
  5. الباحث عن الملكية

كيف أختار العقار المناسب؟

عندما تبدأ البحث عن عقار ، من الجيد أن تضع بعض الأشياء في الاعتبار.

حركة المرور مهمة

تشتهر حركة المرور في دبي بالسوء ، ويمكن أن تكون الطرق الممتدة من الشارقة إلى دبي كابوسًا. إذا كنت ستضطر إلى الانتقال إلى وسط المدينة ، فمن المهم مراعاة المسافة وحتى إجراء اختبار قيادة قبل الاستقرار على عقار.

اختر الحي المناسب

الموقع والموقع والموقع. سواء كان ذلك للعيش أو الاستثمار ، فإن اختيار حي جيد أمر ضروري للاستمتاع بدبي ، واختيار الحي المناسب سيزيد بشكل جدي من قيمة الإيجار إذا لم تكن خطتك تعيش هناك.

تشمل بعض الأحياء الأكثر شهرة في دبي ما يلي:

  • مرسى دبي
  • البرشاء
  • القرهود
  • مدينة عالمية
  • الخضر

انتبه لمواقف السيارات

إذا كنت تشتري منزلًا أو شقة جاهزة ، فقد لا تفكر في وقوف السيارات كأولوية رقم واحد. ومع ذلك ، في دبي ، شراء عقار لا يحتوي على نوع من مواقف السيارات المغطاة يمكن أن يكون خطأً فادحًا. بفضل درجات الحرارة الصيفية التي تقارب 50 درجة مئوية (122 درجة فهرنهايت) ، فإن السيارات التي تُترك بالخارج ليست فقط لا تطاق للقيادة ، بل إنها تميل إلى التدهور السريع.

ما هي خطوات شراء عقار كأجنبي؟

تتضمن بعض الخطوات الرئيسية التي يجب اتخاذها لشراء العقارات ما يلي:

  1. حدد نوع العقار الذي ستشتريه: فيلا أو شقة ، قطعة أرض ، أو حتى مساحة تجارية.
  2. قم بإجراء بحث عبر الإنترنت عن العقارات المتاحة.
  3. اتصل بوكيل عقاري أو ، بشكل أكثر شيوعًا ، اتصل بالمطور مباشرة.
  4. تأكد من أنك مؤهل لشراء الأرض ؛ يجب أن يُسمح لك قانونًا بالعيش في دبي ، ويجب أن يكون لديك راتب ثابت.
  5. اختر خاصية.
  6. دفع الإيداع الخاص بك.
  7. احصل على قرض عقاري أو قرض سكني من مؤسسة مالية مرموقة.
  8. سندات التحويل.
  9. دفع ضريبة السجل العقاري.

ما هي المتطلبات القانونية لشراء عقار في دبي؟

-إذا واجهت أي مشاكل أثناء عملية الشراء هذه ، فمن المستحسن طلب المشورة القانونية من محامٍ محلي في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أيضًا الإبلاغ عن أي نوع من الخلاف بين المشتري والبائع إلى وكالة التنظيم العقاري (RERA). يمكن أن يساعدك الالتزام بهذه النصيحة في تجنب عمليات الاحتيال والمزالق

ما نوع الضرائب والرسوم التي سأحتاج إلى دفعها؟

يقوم الجدول أدناه بعمل جيد لإظهار الرسوم التي ستواجهها عند شراء عقار في دبي.

رسوم نقل دائرة الأراضي والأملاك في دبي4٪ بالإضافة إلى 540 درهم رسوم إدارية
رسوم نقل أبوظبي1٪ إلى 2٪
رسوم التسجيل2،000 درهم إماراتي للعقار الأقل من 500،000 درهم إماراتي
متابعة رسوم التسجيل4،000 درهم للعقار فوق 500،000 درهم
رسوم تسجيل الرهن العقاري0.25٪ من القرض + 10 دراهم رسوم
رسوم معالجة الرهن العقاريتصل إلى 1٪ من مبلغ القرض
رسوم الوكالة العقارية2٪ من رسوم الشراء
رسوم النقل (عند الاقتضاء)من 6000 درهم إلى 10000 درهم
رسوم التقييم2500 درهم إلى 3500 درهم
رسوم عقود للعقارات التي على الخارطة4٪ من سعر الشراء
الدفع لأسفل25٪ من تكلفة العقار

المصدر: www.souqalmal.com يوليو 2017

سواء كنت تشتري عقارًا للعيش فيه أو للاستثمار فيه ، فإن نظام الضرائب المبسط في دبي هو الميزة الأولى للشراء في المنطقة.

عندما تشتري عقارًا في دبي ، ستحتاج إلى دفع ضريبة لمرة واحدة لتسجيل الأراضي ، وتأتي هذه الضريبة بنسبة 4٪ من سعر بيع عقارك الجديد. من الناحية الفنية ، يدفع المشتري نصف الرسوم ، ويتولى البائع النصف الآخر. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، يتم دفع هذه الرسوم بالكامل من قبل المشتري. يتم دفع الضريبة إلى دائرة الأراضي ويجب دفعها في يوم نقل الملكية.

بخلاف ضريبة تسجيل الأراضي ، لا توجد ضريبة على الممتلكات في دبي ، ولن تتحمل الضريبة عن طريق تأجير الممتلكات الخاصة بك. بشكل عام ، إنه استثمار ناجح.

كيف تعمل الودائع والدفعات المقدمة والرهون العقارية والقروض المصرفية؟

من الناحية الواقعية ، سيحتاج معظم مالكي العقارات المحتملين في دبي إلى الحصول على قرض أو رهن عقاري من أجل إجراء عملية شراء.

اختيار البنك

يمكن الحصول على الرهون العقارية والقروض من أي مؤسسة مالية مرموقة إلى حد كبير ، ولكن بعضًا من أكثرها تفضيلًا هي بنك المشرق وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك HSBC. في حين أن جميع هذه البنوك ستقرض من الناحية الفنية للأجانب ، فقد تجد أن لديك حظًا أفضل في بنك دولي كبير ، مثل HSBC ، ثم البنوك المحلية.

في النهاية ، إذا كان لديك ائتمان ممتاز وإثباتًا لراتب لائق ، فيجب أن تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري أو قرض منزل في دبي. أفضل طريقة لمعرفة ذلك هي أن تأخذ وثائقك إلى بنك تعمل معه بالفعل في الإمارة. إذا لم تكن تقوم بالتمويل المصرفي في المدينة بالفعل ، فمن الجيد أن تتعلم كيفية فتح حساب مصرفي في دبي للبدء.

عادةً ما تتضمن المستندات التي ستحتاج إليها لتقديم طلب للحصول على قرض ما يلي:

  • جواز السفر (ونسخ جواز السفر)
  • إثبات الإقامة / التأشيرات
  • إثبات العنوان الحالي
  • شهادات راتب لإثبات الدخل
  • كشوف حسابات بنكية من ستة أشهر إلى سنة

إذا حصلت على قرض عقاري ، فستجد أن خطة التقسيط الأكثر شيوعًا تمتد إلى 15 عامًا. الحد الأقصى لمدة خطة الرهن العقاري التي يمكنك الحصول عليها في دبي هو 25 عامًا. لا يمكن أن تكون الدفعة الشهرية لقرضك العقاري أكثر من 35٪ من صافي دخل أسرتك ، ولا يمكن تحديد المبلغ الإجمالي للرهن العقاري بما يزيد عن 60 ضعف دخل الأسرة الشهري المجمع.

إذا كان ائتمانك ممتازًا حقًا ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على تمويل معتمد مسبقًا في بعض بنوك دبي. إذا قمت بذلك ، يمكنك الحصول على قرض قبل اختيار العقار الخاص بك ، والذي يمكن أن يسرع عملية الشراء بأكملها وهو أمر مرغوب فيه للغاية للبائعين.

في حين أنه أقل شيوعًا ، فمن الممكن الحصول على قرض شخصي في بلدك واستخدام هذه الأموال في الحصول على منزل في دبي. إذا كان بإمكانك الحصول على قرض عقاري في الإمارة ، فستكون أفضل حالًا. معظم البنوك الأجنبية ليست حريصة على إصدار قروض للمنازل في ما يعتبر سوقًا عقاريًا عالي الخطورة.

الودائع / الدفعات المقدمة

من المهم ، مع ذلك ، أن تضع في اعتبارك مقدار المال الإجمالي الذي ستحتاج إلى دفعه في بداية عملية الشراء. وهذا يعني – أن الدفعة الأولى لمنزل في دبي تبلغ عادةً 25٪ من السعر الإجمالي ، وسيطلب منك بعض المطورين الذين يبيعون عقارات على الخارطة دفع 100٪ مقدمًا. يمكن أن يصل هذا الرقم إلى شيء مذهل ، لذلك من المهم أن يكون لديك بيضة عش كبيرة جدًا أو أن تكون قادرًا على الحصول على قرض كبير من أجل شراء عقارك.

إذا كنت تخطط لسداد الدفعة الأولى من الخارج ، فستحتاج إلى استخدام خدمة مثل Wise الذي يعرض جميع الرسوم مقدمًا ويمنحك سعر الصرف الحقيقي – الذي تجده على Google. نظرًا لأن المبلغ نفسه يمكن أن يكون فلكيًا جدًا ، فإن الحفاظ على انخفاض الرسوم المرتبطة به سيكون ضروريًا لتوفير المال.

مع ذلك ، تكون جاهزًا للبدء في النظر إلى المنازل وقطع الأراضي في دبي. حظا سعيدا في البحث عن الممتلكات الخاصة بك!

أضف تعليق