كلمة من في جملة مفيدة

1- إِن القبائل من نزارٍ أَصبحت …….. وقلوبها جَزَعاً عليكَ حِرارُ

2- إِن الرزيَّةَ من ثقيفٍ هالكٌ …….. تركَ العيونَ ونومُهنَّ غِرارٌ

3- من الأعياصِ أو من آلِ حربٍ …….. أغرَّ كغُرَّة الفرسِ الجوادِ

4- وما لي حين أقطعُ ذاتَ عِرقٍ …….. إلى ابن الكاهليةِ من معادِ

5- عسى الله لا تيأس من الله إنه …….. يهونُ عليهِ ما يجلّ ويكبرُ

6- لا تعجبي يا سلمُ من رجلٍ …….. ضحكَ المشيبُ برأسهِ فبكى

7- قال : فاستحسنها كلُّ مَن في المجلس ، وأكثروا التَّعجُّب من قوله : ضحكَ المشيبُ برأسهِ فبكى

8- كلَّ يومٍ عن أُقحوانٍ جديدٍ …….. تضحكُ الأرض من بكاءِ السَّماءِ

9- فلم تزل دائباً تسعى لتُنقذني …….. حتى اختلستَ حياتي من يدِ الأجلِ

10- مُتَيَقِّظْاً حَذِراً وما يخشى العِدَا …….. نَبهَانَ من وَسَنات ليلِ الهاجعِ

11- واللهُ يعلمُ ما أَقولُ فإِنها …….. جَهْدُ الأَليّةِ من حنيفٍ راكعِ

12- قَسَماً ومَا أُدلي إِليكَ بحجَّةٍ …….. إِلاَّ التضرُّعَ من مُحبٍ خاشعِ

13- أَثني عليكَ بما جدَّدت من نعمٍ …….. وما شكرتك إِذ لم أُثن بالنِّعَمِ

14- فَنُؤْتُ منه وما كافأتُها بيدٍ …….. هي الحياتان من موتٍ ومن عَدَمِ

15- تعفو بعدلٍ وتسطو إن سطوتَ بهِ …….. فلا فقدانكَ من عافٍ ومنتقمِ

16- ليسَ يدري من أَبو ال _ جمَّازِ إِلاَّ مَن يراهُ

17- ومن هجاء الجمَّاز للجاحظ قوله ‘من مجزوء الخفيف’ : قال عمروٌ مفاخراً …….. نحن قومٌ من العربْ

18- مساحيبُ من جَرِّ الزِّقاقِ على الثرى …….. وأضغاث ريحانٍ جَنيٌّ ويابسُ

19- ولم أدرِ من همْ غيرَ ما شهدتْ به …….. بشرقيِّ ساباطَ الدِّيارُ البسَابسُ

20- إن الخليعَ ورهطه من عامرٍ …….. كالقلب أُلبِس جؤجؤاً وحَزيما

21- إن سالموك فدعهُم من هذهِ …….. وأرقدْ كفى لكَ بالرقاد نعيما

22- ومُشققاً عنه القميصُ تخالُهُ …….. بين البيوت من الحياء سقيما

23- فتىً هو أحيا من فتاةٍ حييَّةٍ …….. وأشجعُ من ليثٍ بخفَّانَ خادرِ

24- فتىً فيه فِتيانيَّةٌ أريحيَّةٌ …….. بقيَّةُ أعرابيَّةٍ من مُهاجرِ

25- وجدَّتي تلبسُ الدِّيباجَ مِلحفةً …….. من الفِرنِد ولم تقعد على قَتَبِ

26- ولم تكبَّ على الأبرادِ تنسجها …….. معذَ ربي ولم تشرب من العُلَبِ

27- فهذه الصفة من أنبائهم

28- وأنشده أيضاً ‘من المنسرح’ : شاءٌ من الناسِ راتعٌ هاملْ …….. يعلِّلون لبنفوس بالباطلْ

29- الرَّافعينَ لساري الليلِ نارَهُم …….. حتى يؤُم على ضوءٍ من النارِ

30- والرَّافعين عن المحتاجِ خَلَّتَهُ …….. حتى يجوز الغنى من بعد إقتارِ

31- فَلَحاك الله من طيرٍ فقد …….. كنت لو شئتَ غنيّاً أن تُسَبْ

32- بأطيبَ من أردانِ عَزَّةَ مَوهناً …….. قد أوقدت بالنمدلِ الرَّطبِ نارُها

33- لها حسبٌ زاكٍ وعِرضٌ مُهذَّبٌ …….. وعن كلِّ مكروهٍ من الأمرِ زاجرُ

34- إذا ما مشى غضّ من طَرْفِهِ …….. وفي الدير بالليلِ منهُ عُرامْ

35- تَنِمُّ وتَعْضَهُ جاراتها …….. وأقْوَدُ بالليلِ من ظُلمة

36- فقال عديّ : قَلَمٌ أصابَ من الدَّواةِ مِدادَها

37- ولولا أنّه يعدُ التلاقي …….. لكنتُ أموتُ من شوقي إليه

38- فقال لا عُدتُ إلى مثلها …….. فقلتُ لم تهربُ من سهمهِ

39- فقد كفى ما نلته من أذىٍ …….. وما التقى قلبي من همهِ

40- وكتب إليه القاضي ناصرُ الدين أيضاً في ذلك : إن كان قد تاب بلا مرية …….. وأحسنَ التوبة من جرمه

41- وكانت الأعطافُ من نظمهِ …….. ونثره تهتزُ إعجاباً

42- وكتب إلي وقد حصل لي يرقان : حاشاك من ألمٍ ألمّ بمهجة …….. قد مسها ألم من اليرقان

43- يا أوحداً في جيله بجميلهِ …….. كم في فنون فناك من أفنان

44- منذا يضارع بحر شعرك في الورى …….. يا خبرَ علم مالهُ من ثانِ

45- ونفسَ من ضيقٍ برحبة مالك …….. أكابدُه من لوعةٍ وحنين

46- تغازلين ألفاظهُ في سطوره …….. بسحر معانٍ من لواحظ عينِ

47- بعثتَ مثالاً ما ظفرتُ بمثله …….. وحسبك من حسنٍ بغير قرين

48- وفارقتهُ بعد التوطن سارياً …….. إلى جنة المأوى فسبحانَ من أسرى

49- سيعلم كل من ذوي المال في غدٍ …….. إذا نصبَ الميزانُ من يشتكي الفقرا

50- عليك سلامُ الله من متيقظٍ …….. صبورٍ إذا لم يستطع بشرٌ صبرا

51- ومن ضامر الكشحين يسبق في غدٍ …….. إلى غايةٍ من أجلها تُحمد الضمرا

52- ألا ربّ ليل قد حمى فيه من وغى …….. حمى الشام والأجفانُ غافلةٌ تكرى

53- فأجبتهم : كذباً وميناً قُلتُم …….. من أين يشبه طبعه الجُلمود

54- واصبر لتحظى بخير حظّ …….. من غير حضًّ يومَ اللقاء

55- أكرم به من أخٍ كريم …….. قد فاق في الفهم والذكاء

56- ووشعت طرسها ووشت …….. بالزهر من أحرف الهجاء

57- وراح غضاً خفيف حملٍ …….. من الخطايا يوم الجزاء

58- لو تسمع الورقُ شدوه خلعت …….. عليه أطواقها من الطرب

59- حل جيدي بالفضل منك فإني …….. عاطلٌ من قلائد العقيان

60- ولست بريئاً بينهم فأفيدهم …….. ألا إنما تشفي مواعظُ من بري

61- قلت : وشعره كله من هذه النسبة – كما تراه – غيرُ متلاحم النسج ، ولا مستقيمُ النهج .

62- سبحانه من ملكٍ قدير …….. أتقن ما أبدع بالتدبير

63- وأثبت الرسالة المُكرمه …….. من بعد ما مات النبي فاعلمه

64- والله يجزي العبد في الأعمالِ …….. من خير ما يرجوه في المآل

65- والله عادل فلا يُعذبُ …….. من لم يكن أذنب وهو المذهبُ

66- كأن لها قوائم من حديد …….. وأكباداً من الصلد الصميم

67- فما استقرت فوقه حتى اختنق …….. من صخر حوران شديدِ المتسق

68- أليس عتيق مؤنس الطهر إذا غدا …….. إلى الغار لم يصحب سواهُ من الصحب

69- وأجهر من أمر الصلاة ولم تكن …….. لتجهر في فرضٍ هناكَ ولا ندب

70- أخو المصطفى يوم المؤاخاة والذي …….. بصارمه جلى العظيم من الكرب

71- كذاك بقايا آله وصحابه …….. وأكرم بهم من خير ألٍ ومن صحب

72- أولئك ساداتي من الناس كلهم …….. فسلمهم سلمي وحربهم حربي

73- وفي بيعة الرضوان عندي كفاية …….. فحسبي بها من رتبة لهم حسبي

74- تولوا وما عوضتُ من قربهم سوى …….. تذكر عيشٍ مر لي غير مردودِ

75- هم وردوا قبلي من الموت منهلاً …….. وها أنا صادِ وهو أقربُ مورودِ

76- وقد كان أحلى في فؤادي من المنى …….. وأشهى لعيني من كرى بعد تسهيد

77- تقي نقي طالما طرق الدجا …….. بكف قنوتٍ كف من هدبه السودِ

78- وأكرمٌ من غيثٍ وليه …….. وأرأفُ من أم بأضعفِ مولود

79- عزوف عن الأسباب جذ حبالها …….. فجذت بسيف من تقى غير مغمود

80- ومثرٍ من التقوى فقير بدانة …….. إلى الله مجذوب بأكمل تجريد

81- وذاك لأجلي لا له إذ مدامعي …….. شفاءٌ لما في أضلعي من جوى مودي

82- أمن بعد قربي من ثمانين حجةً …….. يخادعني إخلاء نفسي وتفنيدي

83- وقد سار قبلي من تقدمتُ عصره …….. ونمتُ كأني بالردى غيرُ مقصود

84- فما عرفوا سؤالاً منه إذ لم …….. يكن من غيره لهمُ سوى لا

85- بود ما تغير قط يوماً …….. على من يصطفيه ولا استحالا

86- وكم من سيرة للمصطفى قد …….. تأنق في كتابتها وطالا

87- أفاض الله من كرم عليه …….. مدى الأيام رحمه سجالاً

88- وشطره من قبل تصحيفه …….. يقاد فيه المذنب الجاني

89- فكتبتُ أنا الجواب إليه عن ذلك وهو في غلبك : لعزك يا من رؤيتي وجهه …….. تكحل بالأنوار أجفاني

90- كيف لا تسفح الدموعُ على من …….. كان للطالبين خير مفيد

91- ثم أجرى الدموع خوفاً ولو …….. أن قلوب العُصاةِ من جلمود

92- ما على زهده وفضل تقاه …….. علومس قد حازها من مزيد

93- وكيف لا يصرخ من جنبه …….. فتحه ضربُ الغواني شفاه

94- يا من تمنى الموت قم واغتنم …….. هذا أوان الموت ما فاتا

95- قد رخُص الموتث على أهله …….. ومات من لا عمرهُ ماتا

96- ذا كامل من حيث ذا ناقص …….. وذاك بُرهان وهذا صلاح

97- ما كان مني بالرضى …….. لكنه من خلف أذني

98- ومنه : عاتبتُ أيري إذ جاء ملتثماً …….. بالخزي من علقه فما اكترثا

99- أإذا صرت من جفاهم عظاما …….. أبوصلٍ تعود خلقاً جديدا

100- ومنه : قسماً بما أوليتُ من إحسانه …….. وجميله ما عشتُ طول زماني

101- ورأيت من يثني على عليائه …….. بالجود إلا كنتُ أو ثان

102- لكن مخافي من جفاه وكم غدت …….. منه قلوبٌ في الصدور خوافق

103- ومنه وفيه لحن ظاهر : في خد من أحببته …….. وردّ جني أجنه

104- فأجبتهم رداً على أقوالهم …….. أرأيتم حياً من الأموات

105- ومنه : شكوت للحب منتهى حرقي …….. وما ألاقيه من ضنى جسدي

106- أبيتُ مُسهداً منه …….. أنير من جوى الحرقه

107- والذهب العينُ لا أراه …….. عيني من عينه حرام

108- وأنت يا دمعُ إن ظهرت بما …….. يخفيه قلبي سقطت من عيني

109- ومنه مواليا : يقل لها زوجها لا تختشي من لوم …….. ولا ققي كل من في الأرض وأنا الكوم

110- وأتسيبي وأطعميني أبقَ من ذا اليوم …….. أنعس وأرقد ومثلي ما ترى في النوم

111- ساقٍ سقتهُ الليالي كاس حادثها …….. وراحَ من صفدٍ للحتفِ في صفد

112- يعينُهُ ربه فيما ابتلاهُ بهِ …….. فما على مثل ما لاقاه من جلد

113- فهذا أحمدُ الساقي توالى …….. عليه من القضا مطر المصائب

114- وإياك من رشح الندى وسط كفه …….. فتمحى سطور سطرت لرفيع

115- يحن إليه الجودُ من حيثُ ينتحى …….. كما أنه من عزه راح جافلا

116- تضيء بعد العصر إن جئت به …….. مكرراً من عكسك المنازلُ

117- لا عذر يقبل إن تم العذار ولا …….. ينجيك من خوفه بأسٌ ولا حذرُ

118- ومن شعر أبو جلنك أيضاً : جعلتك المقصد الأسنى وموطنك ال _ بيتُ المقدس من روحي وجثماني

119- وعاد لي عائدٌ منه إلى صلةٍ …….. حسبي من الشوقِ ما لاقيته وكفى

120- وزارني طيفه وهناً ليؤنسني …….. فاستصحبَ النومَ من جفني وانصرفا

121- ورمتُ من خصره بُرءاً فزدتُ ضنى …….. وطالبُ البرء والمطلوبُ قد ضعفا

122- بادي التواضُع للأقوامِ من كرمٍ …….. إن التواضع أقصى غايةِ الشرفِ

123- جفوني وضنوا بأخبارهم …….. فأصبحتُ أطلبها من صحابي

124- عسى خبرٌ عنهم صادقٌ …….. أطالعُه من كتابِ الشهاب

125- جلوت علينا فيه وجه قصيدةٍ …….. أجل من البدرِ المنير وأجملا

126- ولا سكن إليه من الليالي …….. إذا اضطربت حوادثها سُكونُ

127- لا قرنٌ من الإخوانِ دمر …….. به يحمى الذمار ولا قرين

128- لأني من بني بيتٍ رفيعٍ …….. عليه تنزلُ الروحُ الأمينُ

129- وما علموا بأن جبال حلمي …….. لهم من خلفها مقتي كمينُ

130- وألفاظّ أحدُّ من المواضي …….. إذا شحذت مضاربها العيونُ

131- ومضمارُ فحولُ الشعر فيه …….. لهم من وعر شقتهِ صفونُ

132- إلا حسبتُ البحرَ بجدولٍ …….. والشَّمس تحت سحائب من عنبرِ

133- حَسبنا مُحيَّاك شِمس الضُّحى …….. عليها سحائبٌ من العنبر

134- ومنه لغز في قالب اللَّبن : ما آكلّ في فمين …….. يغُوط من مخرجين

135- مُغرى بقبضٍ وبسطٍ …….. ومالهُ من يَدين

136- ويقطع الأرض سهياً …….. من غير ما قدمين

137- وينشد أيضاً : من لم يُقد ويُدسٌ في خيشومه …….. رهجُ الخميس فلن يقود خميساً

138- وقد أوقفته على ذلك ، فتأملها ورآها وما تكلم بشيء . ذكر شيء من تصانيفه

139- على مُحيّاه من سِيما الأُولى صَحِبوا …….. خَيرَ البريَّةِ نورٌ دونَه القمرُ

140- ابنُ تيميَّةَ التَّقيُّ وحيدُ الد _ هْرِ من كان شامةً في الشَّامِ

141- بَحرُ علمٍ قد غاضَ من بعدما ف _ ضَ نداهُ وعم بالنعامِ

142- زاهدٌ عابدٌ تنّزه في دُن _ ياه عن كل ما بها من حُطامِ

143- ولعافٍ قد جاء يشكو من الفق _ ر لديه فنال كُلَّ مَرَامِ

144- حاز عِلماً فماله من مساوٍ …….. فيه من عالمٍ ولا من مُسامٍ

145- كل من في دمشق ناح عليه …….. ببُكاءٍ من شدّة الآلامِ

146- لو يُفيدُ الفِداءُ بالرُّوحِ كُنّا …….. قد فديناه من هُجومِ الحِمامِ

147- يا وَخشَةَ السُّنَّةِ من بَعدِه …….. فرَبعُها المعمورُ قد قُوِّضا

148- كم مَجلسٍ كان هشيماً من ال _ علم فلمّا جاءه رُوّضا

149- سُبحان من سخَّر قَلبَ الورى …….. لقوله طوعاً وقد قيضا

150- كم حثّ للخير وكم ذي كرى …….. أيقظ من نومٍ وكم حرّضا

151- كان إذا الدّنيا له عرضت …….. بزُخرفِ من نفسها أعرضا

152- ولو رأى ذلك ما فاته …….. مناصبُ من بَعضهنَّ القضا

153- وكُّلهم مُنتسبٌ للتُّقى …….. يقصًر عنهم وصفٌ من يحكي

154- وكم مَهلَكٍ فيه يقينٌ لعاشقٍ …….. ومَطلبُه من دونهِ في الورى ظنٌ

155- وبالسند المذكور أيضاً قوله : تَخشى الظُّبى والظَّبا من فتكِ ناظره …….. وإن تثنى فلا تسأل عن الأسلِ

156- ترمي القلوبَ فما تدري أقامَها …….. هاروتُ أم ذاك رامٍ من بني ثُعَلِ

157- وأنشدني من لفظه لنفسه : عجبوا اخالِك كيف منك مُقَبِّلاً …….. شفةً رَقَتْ عن لؤلؤ وجمان

158- وأنشدني من لفظه لنفسه أيضاً : رَعَفَ الحبيبُ فقيل هل قبلتَه ؟ …….. شوقاً إليه ودمع عينك يَسجُمُ

159- وأخو الفهم من تزوّد للم _ ت وخلَّى الدني لنهب الطغامِ

160- ونقلت من حطّه له : عَرَتني هُمومٌ برَّحت وشواغل …….. وأصبح دهري وهو بي متشاغِلُ

161- وبعّد عن قلبي المسرَّة أنني …….. على فضلِ ما عندي من العلم خامِلُ

162- إذا سُئِلوا أعياهم أن يجاوبوا …….. كما عَيَّ لما سِيْلَ من قَبلُ باقلُ

163- ونقلت من خطه له : ومُعَذِّرِ قال العذولُ عليه لي …….. شَبِّههُ واحذر من قصورٍ يَعتَري

164- فأجبته هو بَانةً من فوقها …….. بدرٌ يُحَفُّ بهالةِ مِن عَنبَرِ

165- ونقلت من خطه له : نفضتُ يَدي من الدنيا …….. ولم أضرع لمخلوقِ

166- ومَن عَظُمن جَهَالتُه …….. يَرَى فِعلِي من المُرقِ

167- لم يدرِ من سَلَبَ العشاقَ أنفسهم …….. بأنه من دم العشاق مؤولُ

168- كأنّه في تثنّيه وخَطرتِهِ …….. غُصنٌ من البانِ مطلولٌ ومشمولُ

169- منها : يا برق كيف الثنايا الغرُّ من إضَمٍ …….. يابَرقُ أم كيف لي مُنهنَّ تقبيلُ

170- أوفَى النبيين بُرهَاناً ومُعجزةً …….. وخيرُ من جاءهُ بالوحي جبريلُ

171- وشاد ركناً أثيلاً من نبوَّتهِ …….. والكفرُ واهٍ وعرشُ الشرك مثلولُ

172- أولئك الخاسئون الخاسرون ومن …….. لهم من الله تعذيبٌ وتنكيلُ

173- نَمَتهُ من هاشم أسدٌ ضَرَاغِمة …….. لها السيوفُ نُيُوبٌ والقنا غيلُ

174- ولرُبَّ دمعٍ خانَ بعد وفائهِ …….. مُذ حانَ من ذاك الفريق فراقُ

175- خُذْ أيمن الوادي فكم من عاشقٍ …….. فتكت به من سِربِهِ الأحداقُ

176- ومن موشحات العَزّازي : ما على من هام وجداً بذواتِ الحلى …….. مبتلى بالحِدَقِ السود وبيض الطُّلَى

177- واصطلى نارَ تجنّيه ونار القِلى …….. كيف لا يذُوبُ من هامَ بريم الفَلاَ

178- أم ترى عيني محيّا من لجسمي برى

179- ما مشى إلا انثنى من سكره وانتشى

180- عطلا من الحميّا يا مُدير الطلا …….. ما حلا إذا أدار الناظرَ الأكحلا

181- هل يلام من غَلَبَ الحبُّ عليه فهَام

182- ذي ابتسام أحسن نظماً من حباب المام

183- لو مَلا من ريقه كأساً لأحيا الملا …….. أوجَلاَ وجهاً رأيتَ القمر المجتلى

184- لو عَفَا قلبك عَّمن زلَّ أو من هفا

185- هل خلا فؤاده من خطرات الولا …….. أو سَلا أو خان ذاك الموثق الأوَّلا

186- كم ألم من طيفه لما بَجَفنيَّ ألم

187- إن صفا لي قلبه من هجره انصفا

188- قال : فأنشدته : أهدى لنا غُصُناً من ناضر الآسِ …….. أقضى القضاةِ حليفُ الجود والباسِ

189- وأنشدني قال : أنشدني من لفظه لنفسه : تعطلتُ فابيضّت دَوَاتي لحُزنها …….. ومُذقلَّ مالي قلَّ منها مِدادها

190- ولا غَروَ أن غرّت صفاتك من حكى …….. فما قدر ما حالكَ الربيع وما وشى

191- مغارسُه طابت وطاب أبَّوةً …….. وذلك فضل الله يؤتيه من يشا

192- فلا غَروَ أن هزَّ الصَّبا …….. وقبَّل من بان العُذيب غُصُونَها

193- وأسكر صبّاً مُغرماً بحديثكم …….. وفرَّعَ من حُسن الحديث شجونها

194- وظل نهاره يرمي بقلبي …….. سهاماً من جفونٍ كالشفار

195- تعالى من توفاكم بليلٍ …….. ويعلم ما جرحتم بالنَهارِ

196- خال من سبح أسبى المهج …….. زهرٌ خرج وأظهرُ فَرج

197- صار مندرج ومُندمج …….. وراح همج من العِوَج

198- صادفت من عزَّر …….. هجري في وَحد اليوم

199- يا من قداح رق وجرح …….. وما صفح ولي شُقَق

200- سُقمي نسج من صار نهج _ وَك مُتَّهج وفي لُجَج

201- معك قوَّام أرشق …….. من الغصن وأنضرُ

202- وكل من حقق …….. في طلعتك يبصَر

203- خال من سَبَح أسبى المهج …….. زهرُ وخرج وأظهر فَرج

204- جل الإله منشيه …….. من بعض اياتُو

205- وامتزج ذاك الوهج …….. من الضَرَج فاح لو أرَج

206- والختمة من حفظو …….. والدرس والإسناد

207- شبّهو من حَظوّ …….. في ليلة الميعاد

208- جزاءً وفاقاً لو قنعت بنظرةٍ …….. من الشمس لم يُرمِدكَ ضوءُ جبينها

209- أعد نظراً فالحسن في الكون كله …….. مُعَارٌ له من كاف ليلى ونونها

210- وقد حاق فيك السحر من ظبَياتها …….. وقد ملت سكراً عند مَيل غصونها

211- وما شهد العشاق غيرَ جمالها …….. ولا دانَ من دين الهوى غير دينها

212- ولا دارَ في أفهامهم وعقولهم …….. من السحر شيء غير سحر جفونها

213- ولا تكتفي من نُدَّعٍ فرط حُبّها …….. بدعوى ولا أن أكِّدت بيمينها

214- لها شاهد منها تميَّزَ عندها …….. صدوقُ الدعاوى في الهوى من ظَنينُها

215- وها كلمات في النصيحة من فتىً …….. فصيح بألفاظ العِظات مُبينها

216- وكتبتُ أنا إليه وقد انقطع من الديوان : أمولاي نجم الدين أوحشت خاطراً …….. لبعدك بعد القرب والأنسُ دائبُ

217- فنار الجوى لم يطفِها من مدامعي …….. لفقدك لما غبت عني السحائبُ

218- فكتب هو الجواب إليَّ عن ذلك : أيا مالكاً لي من علاه رغائب …….. وفي كل وقت من نداه غرائبُ

219- وأنت الذي مازلت كالبحر للورى …….. لنا من أياديكِ الكرامِ عجائبُ

220- وكتبت أنا إليه ملغزاً في ‘تميم’ : مولاي نجم الدين يا من له …….. خليلُ ودِّ وهو أزكى حميمٍ

221- فكتب هو الجواب عن ذلك : مولاي قد قلدت جيدي حُليً …….. من جوهر اللفظ بعقد نظيمٍ

222- أدَيته من مجر علم له …….. ذخائر والقلب منها يهيم

223- كُنَّا به مستأمنين ولفظنا …….. من لطفه يدعى بذي السجعين

224- وبلوت أقواماً لبستُ لأجل ما …….. أخشاه من تنكيدهم درعين

225- فكتبتُ أنا الجواب إليه : حاشاك تصبح في عنىً أو في ضنىً …….. نفسي فداؤك في الردى من ذين

226- فإذا سلمت ودُمت لي ما ضرني …….. من رحت أفقدُه من الحيين

227- أدري محبتك التي صحت وما …….. رُمينُ بشيء في الوفا من شين

228- دع ذا فإقبالي على شأني غدا …….. أولى لتبرأ ساحتي من دَيْني

229- وذي نبذٌ من مبهم الحب فاعتبر …….. وغامضه إن رمت شرحاً أحول

230- فخذ أوّلاً من آخرٍ ثم أولاً …….. من النصف منه فهو فيه مكمّلُ

231- وقد ذكرت شرحها في الجزء الثلاثين من تذكرتي .

232- لا تخشَ من عيبٍ إذا زرته …….. فما يُعاب البدرُ عند الكمالِ

233- عليّ لكم أن أعْمُر العُمُر بالثنا …….. وبالمدح مهما عشتُ من غير إخلال

234- أرِحْني من واو الوكالة عاطفاً …….. عليَّ بإحسانٍ بدأتَ وإفضالي

235- ورزقي يأتيني وإني لقانعٌ …….. لراحة قلبي من زماني بإقلالي

236- وأنشدني هو من نظمه لنفسه : حبّي الذي ما حوت مثلو دمن سنجار …….. ولا ثبت لِقَوامُو غصن في الأشجار

237- ظبي يخير الجواهر وهو من فخار …….. قد ادّخرته لأيام الوغى ادّخار

238- وأنشدني له أيضاً : سلطان حسنو قد أرسل للمُهج أفكار …….. يجرد البيض من لحظو بلا إنكار

239- وصِرتُ في حبّها لا أختشي أخطار …….. لما استمع لُبّ قلبي من يديها طار

240- وأنشدني له أيضاً : ترجّلوا من على نجبٍ غدت أطوار …….. وحَولها من خدمها والحشم أدوار

241- فخلتُ تلك المعاطف في ضيا الأكوار …….. قضبان فضه من انقضّت من الأكوار

242- وارتجي إقبال ساعة نصر من خُنّار …….. مختص بالحسن كم أرسلت لو دينار

243- وأنشدني له أيضاً : من أُمها في القيادة أصبحت آفة …….. وأختها في ربوع الحيّ وقافة

244- وجاء من بحرٍ قد سَما وطَمى …….. دُرُّ المعاني في الألفاظ تنتظمُ

245- أم أي نجمِ هدى هوى من بعدما …….. ردّ الكواكب عن مداه طُلَّعا

246- وأعاد شرح الشرع أضيع سائم …….. لمّا رماه بقصد أفضل من رعى

247- ولأبعثنّ من الرثاء قوافياً …….. محزونةً تُبكي الحَمام السُّجعا

248- وأنشدني من لفظه لنفسه : واللهِ ما أدعو على هاجري …….. إلاّ بأنْ يُمحَنَ بالعشقِ

249- لا تلُمني على الكروش فحبّي …….. وَطَني من علائمِ الإيمان

250- قلت أخذ هذا من قول النصير الحمّامي : رأيت شخصاً آكلاً كِرشةً …….. وعنده ذوق وفيه فِطَنْ

251- وقال ما زلتُ محبّاً بها …….. قلتُ من الإيمان حُبُّ الوَطَنْ

252- وهل ربُّ سواي فتَرْتَجيه …….. غداً يُنجيك من كَرْبٍ شداد

253- وكن عبداً لنا والعبد يرضى …….. بما تَقْصي الموالي من مُراد

254- ومن شعره : من سُرَّ مَنْ راءٍ ومَنْ أهلها …….. عند اللطيف الراحم الباري

255- يا ربِّ ما لي غيرُ سَبِّ الورى …….. أرجو به الفوز من النار

256- أسدى المكارم من أكفٍّ لم يزل …….. معروفها يستعبدُ الأحرارا

257- تجني النواظرُ من محاسنِ خطّه …….. رَوْضاً ومن ألفاظه أزهارا

258- خطٌّ رماحُ الخطّ من خُدّامه …….. إن رام ذِمراً أو أعزَّ ذِمارا

259- ويشيم روّاد الندى من بِشره …….. بَرقاً ومن إحسانه أمطارا

260- ولقد عرفت الناس من أزطارهم …….. سبحان من خلق الورى أطوارا

261- يا من عرفتُ بجوده الغنى …….. حقاً وكنتُ جهلته إنكارا

262- فكتبت أنا الجواب إليه عن ذلك ارتجالاً : يا شاعراً ملأ الطروس نهاراً …….. وأسال فيه من الدجى أنهارا

263- فاعذر شهاب الدين من تقصيره …….. أضحى يُلفّق عندك الأعذارا

264- فخذ القليل إجابة وإجازةً …….. واعذر فمثلك من أقال عثارا

265- كم أجمع من معنىً حسنٍ …….. وبيان الشرح يقيّده

266- وقلت أنا فيه : دع الهجو واقنع بما نلته …….. من الرزق لو كان دون الطفيفِ

267- ومات ابنُ قَرُصة من جوعه …….. وشهوته عضّة في رغيف

268- ولم يخلُ من قلبي بقدْر ما …….. أقول وقلبي خالياً فتمكّنا

269- ولكنه لمّا تيقّن أننا …….. مرضنا برؤياه حَمانا من الأكل

270- ومنه : أين المراتب في الدنيا ورِفعتها …….. من الذي حاز عِلماً ليس عندهم

271- لنا المريحان من علم ومن عدم …….. وفيهم المتعبان الجهلُ والحشمُ

272- فما لهم من تَوَقّي ضرّنا نظرٌ …….. ولا لهم في ترقّي قَدْرينا هِممُ

273- لهم مريحان من جاه وفضل غنى …….. وعندنا المتعبان العلم والعَدَم

274- وقوله فيه لمّا سجن ليقتل : يظنّ فتى البققي أنه …….. سيخلص من قبضة المالكيْ

275- يا لَدمعِ الغَمام ينهلّ حُوناً …….. ولنَوْح الحِمام من فوق ضاله

276- وإذا ما النسيمُ أهدى عبيراً …….. فتِّش الطيبَ تلْقَه من خلالهْ

277- وإذا ما احتبى بمجلسٍ حفلٍ …….. أطرق القوم هيبةً من جَلالهْ

278- أيّ شبل أبقيت إذْ غِبْت عنّا …….. صَبرُهُ للخطوب من أحمالهْ

279- ابْلُهُ ربِّ بالعمى …….. وأرِحْه من النظرْ

280- وأنشدني من لفظه لنفسه : قلتُ له إذْ بَدا وطلعتُه …….. قد أشرقَت فوق قامةٍ تامّهْ

281- وأنشدني من لفظه في العايق الطبّاخ : قد غلب العايق في قوله …….. لمّا أتى الطاعون بالحادثِ

282- قمحيَّتي تقتل من يومها …….. وأنت في يومين والثالث

283- فقال ابن الذَّروي : وشاعرٍ أوقدَ الطبع الذكيُّ له …….. فكاد يحرقه من فرط إذكاء

284- ألفيته كالبير في وُسعه …….. حتى عجبنا من صغيرٍ كبير

285- وكذا لمّا سمع قولي : يا طيب نشر هبّ لي من نحوكم …….. فأثار كامنَ لَوعتي وتهتُّكي

286- وبه قال : أنشدني : إلى الله أشكو من عليَّ فإنني …….. شرحتُ له شَوقي وفَرْطَ تألّمي

287- وبه قال : أنشدني : قلتُ هل لي من دواءٍ …….. قد غدا جِسمي عليلاً

288- فعارض الطَّرْس في خد الطروس بدا …….. من أبيض الرمل شيبٌ منه قدْ وخطا

289- قلت : هو من قول ابن سناء الملك : ملكتِ الخافقين فتُهتِ عُجباً …….. وليس هما سوى قلبي وقرطك

290- وأنشدني له : يا من له عندنا أيادٍ …….. تعجز عن وصفها الأيادي

291- فروع شعرٍ برأس غانيةٍ …….. عُقصن من بعد ضمّ منتشره

292- حاملةٌ طفلها على يدها …….. تظلّه بالخِمار من شَعره

293- يصاغ من جدولٍ خِلاخلها …….. فتنجلي والنشار من زهره

294- زُهي فَراق العيون منظره …….. فما تملُّ العيونُ من نظره

295- كأنه بعد قطعه وقد اص _ فرّ لما نال من أذى حِجره

296- متيّمٌ قد أذابه كَمدٌ …….. يبيت من وَجْده على خَطَره

297- معلّقٌ بالرجاء ظاهره …….. يخبر عمّا أجنّ من خَبره

298- فتشقّقتْ من حبّها عن حبها …….. وجداً وقد أبدى خَفا كِتمانها

299- رُمّانةٌ ترمي لها أيدي النوى …….. من بعدما رُمّا على أغصانها

300- فلم يُنلني كرماً رَفْدُه …….. ولم أكد أسلم من جبهه

301- الموت من دهرٍ جهابيذه …….. ممتدّة الأيدي إلى بُلْهه

302- يهدي المعاني من مغانيها التي …….. غَنيت فأغنت كلّ فهْم أمحلا

303- وليهنئ القرطاس ما قلدته …….. يا ابن الكرام من المآثر والحُلا

304- كتبتْ عليه من الأفاضل سادةٌ …….. مدْحاً يروق مدبَّجاً ومسلسلا

305- ومنه : لا تحقرنّ من الأعداء من قصُرتْ …….. يداه عنك وإن كان ابن يومينِ

306- ومنه : الشيب عيبٌ ولكن عينه قُلعت …….. بالشين من شدّة فيه وتعذيب

307- ومنه : يا من يعذّب قلبه في صورة …….. سوداء مظلمةٍ مفحم النار

308- لو زِدْتَ قلبي فوق ذا من أذىً …….. ما كنت عندي غير عيني اليمين

309- هما جيشان من زنجٍ ورومٍ …….. يُقابل كل قرنٍ منه ضدُّه

310- تقوم الحرب فيه كل حينٍ …….. ولا تَدْمى من الوقعات جُندُه

311- وما يُنجي الهمامَ به حُسام …….. وقد ينجي من الإتلاف بنده

312- وقوله : امتلأت من ذهب أكياسه …….. وقلبه ممتلئٌ من دَغَلْ

313- فيصبغُ أصبغ من بهته …….. وأشهبُ في عينه أبلق

314- وقوله : بالله يا أولياء مصر …….. خذوه من عندنا بستر

315- لا كان من قاض حكى …….. الفقاع حَدّ بارد

316- وقوله : قاضٍ من السوق أتى …….. معتادُ بيع الأكسيهْ

317- فكيف ولّيتم علينا …….. من لا تصح الصلاة خلفه

318- مقلقلاً من بني رُبَاح …….. نحن له من بني خُسار

319- وحقق فيك آمالَ البرايا …….. بما أولاك من كرمٍ وجود

320- فلاح لنا الفلاحُ وحلّ فينا …….. محلَّ الروح من جسم العميد

321- هي أمّ الأمين ذاتُ المعالي …….. من بني هاشم ذوي التأييد

322- دمت تُهدي إليّ كل عجيب …….. ما عليه في حسنه من فريد

323- أمرك حكم في كل عقلٍ …….. ما عاق إلا من قد تجنّنْ

324- فأمسيتُ منها في رخاء وفي غنى …….. فيا من رأى قبلي رخاماً مرخّما

325- ووالله ما حدّثت نفسي بمجلس …….. سوى ما أفاض الدمع فيه من الجبّ

326- ولا كان شرق الدمع من طبع مقلتي …….. إلى أن تغربتم ففاض من الغَرْب

327- وأقسم أنّ الجفن فيكم جفا الكرى …….. وأحرق قلب الصب من دَمعه الصَّبِّ

328- لأنتم وإن أضرمتم النار في الشحا …….. ألذّ إلى قلبي من البارد العذب

329- أليس من الأنكاد أن لا مخبّر …….. يبلغكم عني سلامي ولا كتبي

330- وتوجّع الأشعار فيك لناظمٍ …….. من لطفه لشذى النسيم يضاهي

331- كم قد أدَرْتَ من القريض قوافياً …….. هي شهوة الناشي وزهو الزاهي

332- من بعدك الكتّاب قد كتبوا فما …….. يجدون منجاةً لهم من جاهِ

333- ذَكَرٌ إذا ما استلّ يوم كريهة …….. جعل الذكور من الأعادي حُيّضا

334- إلى أن بلغتَ القصد في كل مشتهى …….. من المصطفى المختار في الروضة

335- وكتب هو إليّ أيضاً : معانيك والألفاظُ قد سَحَر الورى …….. لكلّ من الألباب قد أعطيا حظّا

336- وأناجي الإله من فرط حزني …….. كمناجاة عَبْدِه زكريّا

337- وَهَنَ العظم بالبِعاد فهَبْ لي …….. ربَّ بالقرب من لِدنك وليّا

338- الفتى الباسطُ الجميلَ جمال ال _ دين من زار من نداه النديّا

339- فماجت البركة من خوفه …….. وارتعدت وادّرعت جَوشنا

340- ومنه في العود : اشربْ على العودِ من صهباء جاريةٍ …….. في المُنتَشي جريان الماء في العود

341- ومنه : وأصفرٍ أرزق العينين لحيتُه …….. حمراءُ قد سقطت من كفّ دبّاغ

342- وكما أوصاف تُعلّم من رأى …….. تلك المهابة كيف تُكتسب النهى

343- وكم بسيف سُطاهُ …….. من ذي ضلال تنصل

344- فلم ندر من تعتيرنا وقطوعنا …….. فأنفسنا إلا بأرض فلسطين

345- فتراني مغيراً من سقامي …….. ونحولي وفي المزيريب دمعس

346- بوجوه قد سودتها المعاصي …….. نحو وجهٍ من نوره يتلالا

347- أنت باهيت حسنها بمحيّا …….. جعل البدرَ من حياء هلالا

348- وهي ذاقت من حكمك الفصل عدلاً …….. صار في قامة الرماح اعتدالا

349- فلك الله حافظ حيثما كن _ ت لتُفني من العدا الآجالا

350- ما مات من فرحةٍ بنقلته …….. بل مات من حزنه على حلب

351- وحال لم أحل عنه ولوني …….. بما ألقى من الزفراتِ حائل

352- فيرتع ناظري برياض حسنٍ …….. وأسكر بالشمول من الشمائل

353- وضاع تمسكي بالنسك فيه …….. وضاع المسك من تلك الغلائل

354- ومنه أيضاً : كم من دمٍ حللت وما ندمت …….. تفلُ ما تشتهي وما عُدمت

355- ومنه : سرى مسرى الصبا فعجبتُ منه …….. من الهجرانِ كيف صبا إليا

356- وكيفَ ألم بي من غيرِ وعدٍ …….. وفارقني ولم يعطف عليا

357- لكن هوى القلبِ ليس ينتقصُ …….. وفيه مع ذا من حرصهِ غصصُ

358- يهوى جميعَ اللذاتِ …….. كماله من عاداتِ

359- دعني أنا في صبواتي …….. أنتَ البري من زلاتي

360- واصعد وجز من طاقاتي …….. ولاتخف من جاراتي

361- مذ بانَ عني من قد كُلفتُ بهِ …….. قلبي قد ذاب في تقلبه

362- ولا تلم من دمع أجفانه …….. إن ظن صرفَ الدهر بالقربِ جاد

363- فما ظبى أرهفها فينُها …….. ليومِ حربٍ من سوفٍ حداد

364- وقلتُ بأمضى من جفونس بدت …….. من كحلٍ خالطها في حداد

365- بلى ونشرٌ عاطرٌ مر من …….. حماة في المسرى إلى خير ناد

366- حمى حماها بأسه والندى …….. فأهلها من عدله في مهاد

367- من حاتم يوم القرى والندا …….. من عامرٌ يومَ الوغى والجلاد

368- واسترجعت أسيافهم عنوة …….. ما استودعت أعداؤهُم من بلاد

369- وحكمت أيديهمُ وفدهم …….. فيما رجوا من طارفٍ أو تلاد

370- يسري على البُعد مديحي له …….. فيلتقيه الفضل من كل واد

371- واجتلِ غيداً من ثناً زفها …….. في حلتي إنشادها كل شاد

372- ولو لم يرد هذا المثال لما بقي …….. من الخاطر المشتاقِ إلا رمادُهُ

373- فلا غرو أن يبنى على الأفق مجدُه …….. لأنك من دُون الأنامِ عمادُهُ

374- أيا من له سبقُ المعالي إذا جرت …….. لينلِ العلا يوم الفخارِ جيادُهُ

375- وأباحَ الأسى حملَ كل صبرٍ …….. من رُبا كل بلدةٍ أو وهادِ

376- أين ذاكَ الجلالُ في الحفلِ لما …….. يكتسيه من أنفس الأبرادِ

377- ولكم قد أتى بصدعةِ حقٍّ …….. خيفَ من بأسها على الأكبادِ

378- هكذا من يكونُ عند ملو _ كِ العصر يهديهم سبيلَ الرشادِ

379- لم يعب من نأى وأبقى شهاباً …….. لم يزل دائم السنا وسؤددٍ وسدادِ

380- ملئت صُحفُه من البر والتق _ وى فولى منها بأفضل زادِ

381- فهو عندَ الإلهِ جل مقيمٌ …….. في نعيمِ ما إن لهُ من نفادِ

382- كان اللحاقُ به أولى وأحسن لي …….. من أعيش سقيم الروحِ والبدنِ

383- فلكٌ ومن بيض القبابِ بُروجه …….. ونجومه من زاهر الجامات

384- فرشت بأنواع الفصوص ورصعت …….. بجواهرٍ من فاخر الآلات

385- تلقى الربيعَ من اعتدالِ هوائها …….. ومياهها في سائر الأوقات

386- ويشم منها من يمر ببابها …….. ريا نسيمِ الروض في الغدوات

387- تمت لخمسٍ قد غدت من هجرة الم _ ختار مع سبع كملن مئات

388- واصبر تنل أجركَ في فقده …….. فليس من يصبرُ بالخائبِ

389- قدر ركبَ الأعناقَ لمّا مضى …….. لرَبِّه أفديهِ من راكبِ

390- لم ترمَ دونَ الناسِ من فقدهِ …….. فيهِ بسهمٍ للردى صائبِ

391- وأظلم لما غابَ نورُ جماله …….. وقد كانَ من شمس الضحى نورهُ أسنى

392- وأني ألاقي ما لقيتُ من الذي …….. لقلبي قد أصمى وجسمي قد أضنى

393- قال فحفظتهما ، ونظمت : لامت نساءُ زرودٍ في هو قمر …….. كل الملاحة جزءٌ من معانيه

394- وقال ما كتبَ على قبقاب : كنت غُصناً بين الرياض رطيباً …….. مائسَ العطفِ من غناء الحمام

395- وقال : خودٌ من التّرك ذاتُ وجهٍ …….. كالبدِ في هالة الكمال

396- وجدتُ هدى على نارٍ تبدّت …….. بطور حشايَ من قلبي الكَليم

397- فتى فاق الوَرى قَدْراً وفَضلاً …….. وأين الليث من ظبي الصريم

398- له بأسٌ تخافُ الأُسْدُ منه …….. ولُطفٌ ليسَ يُعهَدُ من حليم

399- قبل انسلاخ الشهر في جلّق …….. عُلّق من عُرقوبه مثل شاه

400- وأيام لهوٍ قَدْ تقضَّتْ بقُربكم …….. نُداوي بها من دَهْرنا أنفُساً مَرْضى

401- وأنشدني لنفسه أيضاً : وسُودٍ صَيَّرتْها السودُ بيضاً …….. فلا تطلُبْ من الأيام بيْضا

402- فبيَّض عُمْري من شبابي سواده …….. وسَوَّد دهري من مشيبي بياضُهُ

403- وخُذ أحاديث ما ترويه من خبرٍ …….. وحالُ جسمي ضنىً إن كنت تحكيه

404- وقُلْ قضى نحبَه العاني أسىً وجوىً …….. وما قضى ما ترجّى من أمانيه

405- عِش في رجبٍ تَرَ مِنْ عجبٍ …….. من منتجب عجباً عَجَبا

406- يُجري العيون من العيون صبابة …….. فَتَسيل في أثر الغريق سُيولا

407- ويقول من حَسد له : يا ليتني …….. كنت اتخذت مع الرسول سبيلا

408- فتانةٌ فتّاكة من طرفها …….. كم حاول القلبُ النجاة فما نجا

409- زارت وعُمر الليل في غُلَوائه …….. فغدا من الشمس البهيّة أبهجا

410- وجئتك لمّا ضاق ذَرْعي بزلّتي …….. وأشفقت من جُرْمي مَجيء سليب

411- فقال : لك البشرى ظفرت من المنى …….. بأسعد حظّ وافرٍ ونصيب

412- وما بيْ نُهوضٌ غيرَ أنيَ طائر …….. بشوقي وحسنُ العَوْن من واهب الرزق

413- تعاظَمَ إجرامي وجلّت خطيئتي …….. وأشفقتُ من فِعلي القبيح من نُطقي

414- وجدت ما هو منسوب إليه من تثمين الأبيات المشهورة : للعاشقين انكسارُ …….. وذلّة وافتقارُ

415- كانوا من الودّ أهلي …….. ما عاملوني بعذلي

416- يا من به الكلُّ سادوا …….. والكلُّ عندي سداد

417- ما أنزل الله بو من سلطان …….. ولا رضي عنُّو المختار

418- أكسى المريد منهم قرنين …….. وأعطاه قلاده من أجراس

419- أعزّ من تبصر فيهم …….. قبض الدكاكين في الأسواق

420- خَذْ من صغرهم عوّدهم …….. لحس الزبادي والأمراق

421- وما رأينا من قبلك …….. فقير بسبعين جوكندار

422- يا من لا يتحقّق شكلو …….. أقِف تقل لك كيف وصفُو

423- إنسان قرونو فوق راسو …….. وجوكانو من فوق كتفُو

424- وسيف خشب مغمود ماعو …….. والطبلخانه من خلفو

425- شيء تضحك الناس من فعلو …….. وقط ما يُرضي الحُضّار

426- يا شيخ براق إن كان تعمل …….. شغل الفقيري من حَقّا

427- تقوّ من زاد التقوى …….. واركب طريق أهل الخرقا

428- ونْ كان في عزمك تبقى …….. حليق وما تخشى من عار

429- من ينصر المنصور من كيدي وقد …….. صاد الردى بشتاك لي بشباكِ

430- ما فاتهم من كل ما وعدوا به …….. في الحشر إلا راحمٌ وهّابُ

431- يذهب ما قد حازَ من عينه …….. لو أنه بكتمُر الحاجبُ

432- وأنشدني لنفسه أيضاً : من لي بظبي غريرٍ …….. باللحظِ يسبي الممالك

433- لقد خُذلك المنصور ظالماً ومادجا …….. نهارُ وغاهُ من غبار السنابك

434- وقد بعثْتَ بشيء فيه واحدةٌ …….. تكفي الخلائق من عرب ومن عجم

435-



شراء عقار في دبي كأجنبي

سواء كان ذلك هو جاذبية نمط الحياة الفاخر أو إغراء العيش بدون ضرائب ، فإن الانتقال إلى دبي يعد خيارًا فكر فيه العديد من المغتربين المحتملين.

بفضل مراكز التسوق والشواطئ الوفيرة ، والآلاف من المتاجر والمطاعم الراقية ، والصناعة الصاخبة بالإضافة إلى الأنشطة مثل ركوب الأمواج على الكثبان الرملية أو الأنشطة الخارجية المصنوعة في الأماكن المغلقة مثل التزلج ، يجد كل من الزوار والمقيمين المحتملين صعوبة في تفويت الكثير. مزايا العيش في مدينة الشرق الأوسط.

إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار أو تفكر في خطوة – سواء كان ذلك للعمل أو لبدء عمل تجاري أو لمجرد الاستمتاع بالحياة في دبي – فربما تكون قد فكرت بالفعل في شراء عقار في الإمارة. بفضل تمرير قانون التملك الحر لعام 2002 ، يعد القيام بذلك إمكانية مميزة ، حيث يحتفظ الأجانب بالحق في شراء وبيع وتأجير العقارات في دبي دون أي لوائح أو أذونات خاصة. وبما أن أكثر من 70٪ من سكان الإمارة من الوافدين ، فليس من غير المألوف على الإطلاق أن يشتري الأجانب الأراضي والمنازل.

ومع ذلك ، فإن عددًا مشابهًا من السكان – أقل بقليل من 70٪ – لا يمتلكون عقاراتهم الخاصة في المدينة. هناك عدة أسباب لذلك ، على الرغم من أن العديد من السكان يشيرون إلى عدم وجود ضمانات بشأن المدة التي سيقيمون فيها في الإمارة كسبب لاستئجارهم. عقبة كبيرة أخرى؟ الإيداع المطلوب بنسبة 25٪ يجب عليك دفعه عند شراء منزل. إذا تمكنت من تجاوز هذه العقبات ، فإن امتلاك عقار يمكن أن يكون تذكرتك لاستثمار ممتاز أو أسلوب حياة ممتع للغاية.

بغض النظر ، من المهم فهم جميع تعقيدات شراء العقارات في دبي قبل اتخاذ قرار الشراء. سيرشدك هذا الدليل إلى ما تحتاج إلى معرفته حول شراء مكان خاص بك في الإمارة.

كيف يبدو سوق العقارات في دبي؟

عانى سوق العقارات في دبي من سلسلة من الارتفاعات والانخفاضات في السنوات الأخيرة ، على الرغم من أن السوق ككل يعتبر ثابتًا بشكل عام. ومع ذلك ، انخفضت أسعار المساكن بنسبة 17٪ بين عامي 2014 و 2016 ، ومن المرجح أن تنخفض أكثر في عام 2017 على الرغم من الارتفاع الطفيف في ديسمبر 2016. في الوقت الحالي ، ينقسم الخبراء إلى حد ما بين اعتبار هذا هو قاع السوق – والتنبؤ بثبات من هنا – والتنبؤ بمزيد من الانخفاض قبل أن ينعكس الاتجاه.

بشكل عام ، قد يكون هذا هو الوقت المناسب للشراء مقابل الاستئجار في دبي ، حيث أن أسعار العقارات منخفضة في المنطقة وسترتفع في النهاية ، حيث يرتبط الدرهم الإماراتي ارتباطًا وثيقًا بالدولار الأمريكي القوي حاليًا.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟

نعم فعلا. بفضل التغييرات القانونية في عام 2002 ، يمكن للأجانب شراء وبيع وتأجير العقارات في دبي دون أي لوائح أو أذونات خاصة.

ما هي التكلفة التقريبية للعقارات المختلفة في دبي؟

عندما تشرع في البحث عن الممتلكات الخاصة بك ، من الجيد أن يكون لديك تقدير تقريبي لتكلفة الشقة أو المنزل أو الأرض. يتضمن هذا الجدول بعض الأمثلة على أسعار العقارات المتاحة في عدد قليل من أحياء دبي:

حينوع الملكيةمتوسط ​​السعر
مرسى دبيشقة من غرفتي نوم2،450،000 درهم
مرسى دبيفيلا بثلاث غرف نوم3،850،000 درهم
البرشاءشقة من غرفتي نوم1،250،000 درهم إماراتي
البرشاءفيلا بثلاث غرف نوم3،000،000 درهم
البرشاء1200 متر مربع / 12000 قدم مربع مؤامرة4،000،000 درهم إماراتي
القرهودشقة من غرفتي نوم1،580،000 درهم
القرهودفيلا بثلاث غرف نوم3،200،000 درهم إماراتي
قرية التراث1850 متر مربع / 18500 قدم مربع مؤامرة28،000،000 درهم

مصدرها بيوت يونيو 2017

في حين أن هذه الأسعار تعتبر مثالًا جيدًا ، من المهم أن تتذكر أن هناك معدلًا كبيرًا من الاختلاف بين الشقق ، حتى داخل نفس الحي. اعتمادًا على وسائل الراحة والصيانة وتاريخ بناء المنزل وما إلى ذلك ، يمكن أن يرتفع السعر أو ينخفض ​​بحوالي 500000 درهم إماراتي للفيلا أو الشقة من نفس الحجم.

كيف يمكنني العثور على عقار في دبي؟

هناك ثلاثة “أنواع” رئيسية من العقارات التي يمكنك شراؤها كأجنبي في دبي ، ويرتبط كل منها عادةً بنمط مختلف من الأرض أو المنزل.

خصائص التملك الحر

عادة ما يُنظر إلى عقارات التملك الحر على أنها أكثر العقارات المرغوبة ، وغالبًا ما يبحث عنها الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار. عقارات التملك الحر ملكك بالكامل ، ويمكن بيعها واستئجارها ونقلها كميراث كما يحلو لك. غالبًا ما يرتبط نوع الملكية الحرة بقطع الأراضي غير المطورة ، مقابل المنازل أو الشقق ، ولكن ليس من غير المألوف شراء منازل مسبقة الصنع بترتيب للتملك الحر.

إذا كنت ستشتري عقارًا للتملك الحر ، فستحتاج إلى شرائه من أحد المطورين العقاريين المعتمدين من قبل حكومة الإمارة. من بين أفضل خمسة مطورين معتمدين:

  1. شركة مراس العقارية ذ
  2. زعبيل للاستثمار
  3. عقارات الفجر
  4. المنال للتنمية ش.م.ح.
  5. شركة KM Properties LLC

خصائص حق الانتفاع

نوع آخر من ترتيبات الملكية هو حق الانتفاع * ، * والذي يُترجم أساسًا إلى عقد إيجار طويل الأجل. يمكنك أن تفعل ما تريد بملكية حق الانتفاع ، باستثناء تدميرها. تدوم هذه الأنواع من الإيجارات من 10 إلى 100 عام ، اعتمادًا على ما إذا كنت تشتري عقارًا تجاريًا أو سكنيًا ومفاوضاتك.

الممتلكات المشتركة

النوع الأخير من الممتلكات هو الشائع ، والتي تشبه إلى حد كبير الوحدات السكنية في البلدان الأخرى. يمنحك امتلاك عقار مشترك الحق في شراء أو بيع أو تأجير أو نقل الملكية إلى أسفل كإرث ، تمامًا مثل ممتلكات التملك الحر. ومع ذلك ، عادة ما تكون العقارات المشتركة عبارة عن شقق ، ويطلب من المالكين دفع رسوم صيانة للمبنى والمناطق المشتركة ، والتي غالبًا ما تكون مملوكة للمطور.

لشراء عقارات حق الانتفاع أو الملكية المشتركة ، تشمل بعض الأماكن الجيدة للبدء:

  1. لوكشابيتات
  2. بيوت
  3. بترهومز
  4. دوبيزل
  5. الباحث عن الملكية

كيف أختار العقار المناسب؟

عندما تبدأ البحث عن عقار ، من الجيد أن تضع بعض الأشياء في الاعتبار.

حركة المرور مهمة

تشتهر حركة المرور في دبي بالسوء ، ويمكن أن تكون الطرق الممتدة من الشارقة إلى دبي كابوسًا. إذا كنت ستضطر إلى الانتقال إلى وسط المدينة ، فمن المهم مراعاة المسافة وحتى إجراء اختبار قيادة قبل الاستقرار على عقار.

اختر الحي المناسب

الموقع والموقع والموقع. سواء كان ذلك للعيش أو الاستثمار ، فإن اختيار حي جيد أمر ضروري للاستمتاع بدبي ، واختيار الحي المناسب سيزيد بشكل جدي من قيمة الإيجار إذا لم تكن خطتك تعيش هناك.

تشمل بعض الأحياء الأكثر شهرة في دبي ما يلي:

  • مرسى دبي
  • البرشاء
  • القرهود
  • مدينة عالمية
  • الخضر

انتبه لمواقف السيارات

إذا كنت تشتري منزلًا أو شقة جاهزة ، فقد لا تفكر في وقوف السيارات كأولوية رقم واحد. ومع ذلك ، في دبي ، شراء عقار لا يحتوي على نوع من مواقف السيارات المغطاة يمكن أن يكون خطأً فادحًا. بفضل درجات الحرارة الصيفية التي تقارب 50 درجة مئوية (122 درجة فهرنهايت) ، فإن السيارات التي تُترك بالخارج ليست فقط لا تطاق للقيادة ، بل إنها تميل إلى التدهور السريع.

ما هي خطوات شراء عقار كأجنبي؟

تتضمن بعض الخطوات الرئيسية التي يجب اتخاذها لشراء العقارات ما يلي:

  1. حدد نوع العقار الذي ستشتريه: فيلا أو شقة ، قطعة أرض ، أو حتى مساحة تجارية.
  2. قم بإجراء بحث عبر الإنترنت عن العقارات المتاحة.
  3. اتصل بوكيل عقاري أو ، بشكل أكثر شيوعًا ، اتصل بالمطور مباشرة.
  4. تأكد من أنك مؤهل لشراء الأرض ؛ يجب أن يُسمح لك قانونًا بالعيش في دبي ، ويجب أن يكون لديك راتب ثابت.
  5. اختر خاصية.
  6. دفع الإيداع الخاص بك.
  7. احصل على قرض عقاري أو قرض سكني من مؤسسة مالية مرموقة.
  8. سندات التحويل.
  9. دفع ضريبة السجل العقاري.

ما هي المتطلبات القانونية لشراء عقار في دبي؟

-إذا واجهت أي مشاكل أثناء عملية الشراء هذه ، فمن المستحسن طلب المشورة القانونية من محامٍ محلي في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أيضًا الإبلاغ عن أي نوع من الخلاف بين المشتري والبائع إلى وكالة التنظيم العقاري (RERA). يمكن أن يساعدك الالتزام بهذه النصيحة في تجنب عمليات الاحتيال والمزالق

ما نوع الضرائب والرسوم التي سأحتاج إلى دفعها؟

يقوم الجدول أدناه بعمل جيد لإظهار الرسوم التي ستواجهها عند شراء عقار في دبي.

رسوم نقل دائرة الأراضي والأملاك في دبي4٪ بالإضافة إلى 540 درهم رسوم إدارية
رسوم نقل أبوظبي1٪ إلى 2٪
رسوم التسجيل2،000 درهم إماراتي للعقار الأقل من 500،000 درهم إماراتي
متابعة رسوم التسجيل4،000 درهم للعقار فوق 500،000 درهم
رسوم تسجيل الرهن العقاري0.25٪ من القرض + 10 دراهم رسوم
رسوم معالجة الرهن العقاريتصل إلى 1٪ من مبلغ القرض
رسوم الوكالة العقارية2٪ من رسوم الشراء
رسوم النقل (عند الاقتضاء)من 6000 درهم إلى 10000 درهم
رسوم التقييم2500 درهم إلى 3500 درهم
رسوم عقود للعقارات التي على الخارطة4٪ من سعر الشراء
الدفع لأسفل25٪ من تكلفة العقار

المصدر: www.souqalmal.com يوليو 2017

سواء كنت تشتري عقارًا للعيش فيه أو للاستثمار فيه ، فإن نظام الضرائب المبسط في دبي هو الميزة الأولى للشراء في المنطقة.

عندما تشتري عقارًا في دبي ، ستحتاج إلى دفع ضريبة لمرة واحدة لتسجيل الأراضي ، وتأتي هذه الضريبة بنسبة 4٪ من سعر بيع عقارك الجديد. من الناحية الفنية ، يدفع المشتري نصف الرسوم ، ويتولى البائع النصف الآخر. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، يتم دفع هذه الرسوم بالكامل من قبل المشتري. يتم دفع الضريبة إلى دائرة الأراضي ويجب دفعها في يوم نقل الملكية.

بخلاف ضريبة تسجيل الأراضي ، لا توجد ضريبة على الممتلكات في دبي ، ولن تتحمل الضريبة عن طريق تأجير الممتلكات الخاصة بك. بشكل عام ، إنه استثمار ناجح.

كيف تعمل الودائع والدفعات المقدمة والرهون العقارية والقروض المصرفية؟

من الناحية الواقعية ، سيحتاج معظم مالكي العقارات المحتملين في دبي إلى الحصول على قرض أو رهن عقاري من أجل إجراء عملية شراء.

اختيار البنك

يمكن الحصول على الرهون العقارية والقروض من أي مؤسسة مالية مرموقة إلى حد كبير ، ولكن بعضًا من أكثرها تفضيلًا هي بنك المشرق وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك HSBC. في حين أن جميع هذه البنوك ستقرض من الناحية الفنية للأجانب ، فقد تجد أن لديك حظًا أفضل في بنك دولي كبير ، مثل HSBC ، ثم البنوك المحلية.

في النهاية ، إذا كان لديك ائتمان ممتاز وإثباتًا لراتب لائق ، فيجب أن تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري أو قرض منزل في دبي. أفضل طريقة لمعرفة ذلك هي أن تأخذ وثائقك إلى بنك تعمل معه بالفعل في الإمارة. إذا لم تكن تقوم بالتمويل المصرفي في المدينة بالفعل ، فمن الجيد أن تتعلم كيفية فتح حساب مصرفي في دبي للبدء.

عادةً ما تتضمن المستندات التي ستحتاج إليها لتقديم طلب للحصول على قرض ما يلي:

  • جواز السفر (ونسخ جواز السفر)
  • إثبات الإقامة / التأشيرات
  • إثبات العنوان الحالي
  • شهادات راتب لإثبات الدخل
  • كشوف حسابات بنكية من ستة أشهر إلى سنة

إذا حصلت على قرض عقاري ، فستجد أن خطة التقسيط الأكثر شيوعًا تمتد إلى 15 عامًا. الحد الأقصى لمدة خطة الرهن العقاري التي يمكنك الحصول عليها في دبي هو 25 عامًا. لا يمكن أن تكون الدفعة الشهرية لقرضك العقاري أكثر من 35٪ من صافي دخل أسرتك ، ولا يمكن تحديد المبلغ الإجمالي للرهن العقاري بما يزيد عن 60 ضعف دخل الأسرة الشهري المجمع.

إذا كان ائتمانك ممتازًا حقًا ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على تمويل معتمد مسبقًا في بعض بنوك دبي. إذا قمت بذلك ، يمكنك الحصول على قرض قبل اختيار العقار الخاص بك ، والذي يمكن أن يسرع عملية الشراء بأكملها وهو أمر مرغوب فيه للغاية للبائعين.

في حين أنه أقل شيوعًا ، فمن الممكن الحصول على قرض شخصي في بلدك واستخدام هذه الأموال في الحصول على منزل في دبي. إذا كان بإمكانك الحصول على قرض عقاري في الإمارة ، فستكون أفضل حالًا. معظم البنوك الأجنبية ليست حريصة على إصدار قروض للمنازل في ما يعتبر سوقًا عقاريًا عالي الخطورة.

الودائع / الدفعات المقدمة

من المهم ، مع ذلك ، أن تضع في اعتبارك مقدار المال الإجمالي الذي ستحتاج إلى دفعه في بداية عملية الشراء. وهذا يعني – أن الدفعة الأولى لمنزل في دبي تبلغ عادةً 25٪ من السعر الإجمالي ، وسيطلب منك بعض المطورين الذين يبيعون عقارات على الخارطة دفع 100٪ مقدمًا. يمكن أن يصل هذا الرقم إلى شيء مذهل ، لذلك من المهم أن يكون لديك بيضة عش كبيرة جدًا أو أن تكون قادرًا على الحصول على قرض كبير من أجل شراء عقارك.

إذا كنت تخطط لسداد الدفعة الأولى من الخارج ، فستحتاج إلى استخدام خدمة مثل Wise الذي يعرض جميع الرسوم مقدمًا ويمنحك سعر الصرف الحقيقي – الذي تجده على Google. نظرًا لأن المبلغ نفسه يمكن أن يكون فلكيًا جدًا ، فإن الحفاظ على انخفاض الرسوم المرتبطة به سيكون ضروريًا لتوفير المال.

مع ذلك ، تكون جاهزًا للبدء في النظر إلى المنازل وقطع الأراضي في دبي. حظا سعيدا في البحث عن الممتلكات الخاصة بك!

أضف تعليق